动迁房到现在还不能过户怎么办？

显示全部楼层 · 2021-3-8 07:48:01

本人于2016年1月在昆山买了一套动迁房，在签合同的时候，，中介说最快可以在2016年6月份过户
但是结果一直到现在，连影都没看到。。。
打电话问中介，中介一时说还没可以办，一时说政策有变。最近一次给他打电话的时候，他就说因为政府政策有变，所以近两个月都办不了产权证。但是我打电话咨询不动产登记中心，他们说没有这样的事情啊。。。只要把钱交完，资料提交了，就可以办了。。。
但是到目前都没有消息。。那是什么情况呢？没有产权证就不能过户呀。。。
我现在着急啊。。。钱都付出去了，房子也开始装修了，但是现在还过不了户，马上就要过年了，现在我可以怎么办？
而且中间还有一个插曲，就是卖家给我们发了一条短信，说由于房价上涨太快，他觉得自己亏了，为了能顺利过户，请我们再补偿一点。
针对上面那个短信我当时没有理会，但是到现在都过不了户，而且貌似连产权证都还没办。。。
请问一下我在这种状况下，我可以怎么办呢？
我个人是希望可以顺利过户的，还请各位帮帮小弟啊
毕竟赚钱不易啊

千问 · 2021-3-8 07:48:01

催房东办理产证，不行就法庭见

千问 · 2021-3-8 07:48:01

你把钱全部给完了吗？楼主留言：还没有全部给完，还留了一部分过户后再给

千问 · 2021-3-8 07:48:01

你的合同怎么就过户事项进行约定的?有无时间点的约定？
如果房款已支付部分，且已交付给你入住，就不用太过担心楼主留言：合同里面只是说卖家要配合我们过户，但是没有写明具体的时间点，这才是我最担心的地方呢，万一房东拖延过户时间的话，请问有什么办法吗？
确实我们已支付了一部分房费，还预留一部分待过户成功以后支付。同时房东的钥匙也已经给我们了，我们都开始装修了。但是我们还是想尽快过户呢，请问有什么办法吗？

千问 · 2021-3-8 07:48:01

你好，房子现在已经交付给你了，你还是比较有主动权的，对于房子为什么迟迟不给过户你可以亲自问一下房东，保留证据，然后再行协商，按照双方之间签订的合同来操作，谁不配合谁就是违约方，是要承担违约责任的，所以建议你先不要着急，先协商看看房东态度，然后不行的话留存证据直接起诉，要求配合过户！我是胡律师13151653050，有需要可以电话咨询！楼主留言：好的，谢谢您！

千问 · 2021-3-8 07:48:01

都是放假惹的祸

千问 · 2021-3-8 07:48:01

一样的问题，现在进展如何

千问 · 2021-3-8 07:48:01

你们怎么都碰到不好的拆迁房东，我70万卖的拆迁房，说好首付60万，等付款时说借不到之类，只付了40万，现房子保守130万，等产证出了更贵，买房的一点也不着急

，我也从来没想过加价，就是余款能付的快些就好，而且家里人也没有全部签字，我们从没想到违约

千问 · 2021-3-8 07:48:01

哪里的房子阿，涨了好多押