房价起底1.3万谁的潜力更高！快来看看昆山城东城西大PK！

显示全部楼层 · 2021-3-8 09:05:31

金九银十已经结束了

马上要迎来买买买的节日

在这个购物大狂欢的氛围里

要不要来票大的？例如，买套房！

银十的尾巴，城东的东晶国际花园洋房开盘了。均价19800元/㎡，直逼2w大关。很多人说这价格不如买城西……

买城东还是城西？今天小房就给大家对比一下这两个区域。

常规配套平分秋色

居住大环境城西更胜一筹

1、商业

城西★★★☆

新江南生活荟效果图

“买瓶醋也要开车”这是之前小房看到有人吐槽城西配套短缺。不过目前城西商业配套正逐步完善。除现有欧尚超市、新江南生活汇，以及正在建设中的华润万象汇，中大未来城商业、虹祺路商业街等，城西正在补齐商业配套的短板。

城东★★★★

世茂广场

世茂广场是城东最先成熟的商圈，内有影城、超市、品牌餐饮等众多商家。近年新开的首创奥特莱斯正慢慢集聚人气，此外金融街、夏驾汇商业等也在稳步推进中，城东片区现有商业配套将更加完善。

2、教育

城西★★★★

娄江实验学校

教育资源是家长考虑的重要因素，教育是城西最具优势的方面，城西片区内现有娄江实验学校、二中西校区、实验小学西校区等名校。此外，片区内还有昆山杜克大学，昆山中学，昆山市第一中学等名校，区域内学习氛围浓厚。

城东★★★

晨曦小学

与城西名校林立相比，城东稍显弱势。城东现有兵希小学、晨曦小学、兵希中学、蓬朗中学等学校，基本可满足区域内入学需求，但教育设施相对分散，缺少名校是城东的短板。

3、公园

城西★★★★★

森林公园

城西一直以优越的生态环境见长，不仅有华东地区最大的城市森林公园、天然氧吧，还有环境优美的阳澄湖景观区，此外还有康居公园、思常公园、莲湖公园等。

城东★★★☆

时代公园

作为现代新城的样板，城东在环境方面也毫不示弱。拥有164万方夏驾河原生景观带、占地950亩的城东体育公园、以及晨曦公园、时代公园，可全方位满足市民的文化、休闲、娱乐需求。

4、医疗

城西★★★

医疗配套目前是城西的短板，不过城西片区在第二人民医院、中医院、第一人民医院等老城区医院的辐射范围内。

城东★★★★★

宗仁卿纪念医院

城东片区目前口碑较好的有友谊医院、宗仁卿纪念医院。可满足片区内居民的医疗需求。

5、交通

前进路贯穿昆山东西，已经通车的中环快速路让昆山的交通进入环的时代，中环的通车利好加大了各区域之间的联系，利好东西南北各大区域。

目前处于前期勘察阶段的地铁S1线起于苏州工业园区夷亭路站经城西进入昆山境内，经城东对接上海轨交11号线。苏昆沪轨交贯穿东西，城西和城东在交通上平分秋色。

近年来，昆山在“居住向西，城市向东”的规划理念下，城西片区凭借优越的生态居住条件成为楼市的后起之秀，房价也随之水涨船高。在居住大环境上，城西遥遥领先包括城东在内的各片区。

未来前景pk

东西部副中心齐头并进

从未来规划前景上看，城东城西正在不断补齐自身短板，未来发展将齐头并进。

1

城西：特色小镇+商业+医疗全面开花

智谷小镇效果图

江苏首批25家省级特色小镇之一的智谷小镇位于昆山城西杜克大学板块。小镇将围绕科教创新、生态宜居等主题，聚焦半导体集成电路、智能制造、生物医药等新兴产业研发设计，构建创意创新创业生态链，以服务创新为要旨，以构建创新生态为目标，全力打造宜居、宜业、宜创、宜交流的特色小镇。

西部医疗中心效果图

位于城西的西部医疗中心已经动工，规划建设1200张床位。整个中心分门诊楼、医技综合楼、肿瘤楼、停车楼、综合服务楼和附属建筑等六大区域。日门诊接待量可达9000人次，预计将在2020年建成投入使用。

位于阳澄湖科技园内的大鱼湖欧洲街主体建筑已完工，建成后将填补昆山杜克大学区域的商业空白。未来大鱼湖欧洲街或将成为城西中高端集聚中心。

2

城东：生态建设+医疗+补齐教育短板

汇设计中心

城东的生态建设正逐步完善，夏驾河湿地公园总占地面积574841平方，其中湿地面342000平方，对于改善周边生态环境具有重要意义。夏驾汇商业中心将搭配夏驾河原生景观带，与体育公园、开发区图书馆，形成吃喝玩乐一体的休闲去处。此外，城东还有汇设计中心、开发区图书馆及自行车展览馆等一系列设施。

东部医疗中心效果图

规划将建设的东部医疗中心占地面积207亩，总建筑面积约23.6万平方米，规划床位1200张的三级甲等综合性医院。

与名校林立的城西相比，城东的学区稍弱。开发区在“十三五”期间将建设4所学校，努力打造优质教育。今后城东还要多一所名校，上海华东师范大学第二附属中学昆山学校已完成签约，并计划近期开工建设。

东西房价pk

权衡需求适合自己的才是好房子

房价方面，城东更具竞争力。昆山新房最新房价17819元/㎡。城西片区均价21400元/㎡，城东片区均价16375元/㎡，城西均价比城东高了5025元/㎡。

以下为城东城西在售的住宅项目↓↓↓

对于刚需来说，城东仍是适合入手的区域，价位适中、选择面更广。而在以大面积平层房源为主打的城西，单价高、面积大则意味着更多的首付以及更大的还款压力。选城东还是城西？权衡自己需求，在预算的范围内，适合自己的就是好房子。

千问 · 2021-3-8 09:05:31

城西城东的分界线在哪，欧尚也算城西？那我这城北的离欧尚比城西还近。

千问 · 2021-3-8 09:05:31

楼主天天把这种数据拿出来拉仇恨～

千问 · 2021-3-8 09:05:31

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千问 · 2021-3-8 09:05:31

城西房价都是炒起来的，买城西房不如买苏州园区房。住苏州的朋友好多都去上海上班。还是城东有发展潜力。昆山的大部分产业都在开发区，考虑上下班路途时间，还是住城东方便。公务员和富人住城西别墅，他们不在乎房子贵点，买菜出门必须开车～

千问 · 2021-3-8 09:05:31

有钱人都是阿姨买菜的好吧不需要出门的

千问 · 2021-3-8 09:05:31

千问 · 2021-3-8 09:05:31

涨涨涨，只能看看了。

千问 · 2021-3-8 09:05:31

昆山的房价让多少刚需被迫离开，还乡……很多制造业不只是基层员工招不到，干了多年的中流砥柱也损失了好多，官老爷们就不能把政策和房价向刚需倾斜，把他们留在昆山吗？这样是更和谐吗

千问 · 2021-3-8 09:05:31

房子是用来住的，不是炒的

房价起底1.3万 谁的潜力更高！快来看看昆山城东城西大PK！

房价起底1.3万谁的潜力更高！快来看看昆山城东城西大PK！