房价降了几十万,某售楼处惨遭打砸! 到底是谁在阻碍房价下跌

显示全部楼层 · 2021-3-8 09:27:04

今年的房地产市场真的是“多事之年”，说变天都毫不夸张。尤其是下半年以来，“房子是用来住的，不是用来炒的”定位指导下，全国楼市都在进行紧锣密鼓的调控，一二线城市在严厉的政策制约下已经普遍降温，炒房投资行为也在被逐渐挤压纷纷逃往政策较为宽松的三四线城市。开发商更是迎来了史上最差“金九银十”。在“房地产+金融”的双模式调控之下，越
来越多的热点城市房价已经止涨或下跌了。临近年尾，房地产市场的各种弊病就开始显露无疑了。
近日，上海某楼盘开盘每平降价约5000元，结果就遭到了老业主们的“围攻”。照片上显示，十多位业主手拉横幅在维权，横幅上写着“开发商无良，欺诈业主，还我血汗钱”。
事实上，这种行为在中国的房地产市场早已有之，在网上随便搜索都能找出一大堆这样的真实案例，每当楼市出现下跌局面时都会准时上演。过往的事实也显示，这种做法不过是“跳梁小丑”的行为，于楼市大局没有任何影响。
在楼市调控持续收紧，加息预期不断增大的背景下，接下来应该会有更多的楼盘加入到降价的行列中来。再说，开发商既然做出了降价的举动势必也想好了对策，而且律法已经明确对于寻事挑衅行为已经触犯刑法，笔者在此还是奉劝大家不要再做出这种毫无利益的事情。在旁观者看来，这种阻碍房价下降的行为自私又自利。自取其辱的背后更是房地产发展的倒退。
众所周知，二手房是楼市的“晴雨表”，相较于新房还是比较能真切反映市场的真实水平的。笔者查询了国家统计局每月发布的70城二手住宅环比价格，根据数据来看，今年前10个月各城市二手房价格真正出现较大幅度下滑的城市有北京、天津、厦门，跌幅都在2%以上，其中北京跌幅最大为4.71%。
而跌幅不足2%的城市有海口、郑州、济南、银川、福州、韶关、秦皇岛、安庆等20多个。
虽然总体来看，今年真正实现房价下跌的城市数量不多，但相信在“房住不炒”的政策理念下，明年房价继续出现大幅上涨的概率并不大，越来越多的城市房价会进入下行周期。

千问 · 2021-3-8 09:27:04

上海房价基数贵，降5000就已经这样，如果昆山哪个楼盘降5000又会咋样

千问 · 2021-3-8 09:27:04

河北燕郊都快腰斩了~~~~

千问 · 2021-3-8 09:27:04

降就降吧，怕什么啊。又不炒房，换房成本还下降。

千问 · 2021-3-8 09:27:04

我没发现跌价！在大市买的二手房年里年外！涨了6万！

千问 · 2021-3-8 09:27:04

降了好啊，首付变全款了

千问 · 2021-3-8 09:27:04

千问 · 2021-3-8 09:27:04

招商中环华府到底有没有降价，是此次维权事件的关键。 12月13日，记者走访了位于上海市宝山区环镇北路与文海路路口的售楼处，想一探究竟。销售人员表示，招商中环华府（备案名：文景华庭）已无房源可售。

销售人员介绍称：“此次总计加推了251套房源，户型为100平米、120平米的公寓和别墅。”上述房源已由前期经过验资的400余位购房者完成初步认筹。他补充道，若想购买该楼盘的一手房源，要等到开盘之后，前述购房者均未选中的房源，才会再次流向市场。
记者注意到，在售楼中心外部一块公示牌上张贴着一房一价的公示表。销售人员介绍，总价在600万左右的户型，其售价差价在30万元之间。当记者问及部分房源差价为何如此之大时，销售人员回应称，因为房源户型不同，位置不同，导致差价过大。但定价都是经公证处公证且报政府备案的，不存在任何问题。同时表示对购房者维权的相关详情并不知晓。

同时记者注意到，围攻售楼处的消息出来后，有业内人士从开盘4期的整体价值、微观价格表、户型配比等方面对是否真的降价这一问题做了详细对比，得出的结论是 “说开发商砸盘的，大幅降价的吃瓜群众，可以散了，一切只是响应政府住房只住不炒的号召，再加项目根据自身价值逻辑进行价格微调而已”。

[ 此帖被greatman在2018-03-23 13:01重新编辑 ]

千问 · 2021-3-8 09:27:04

这群人就应该抓起来，自由买卖，管人家什么事，

千问 · 2021-3-8 09:27:04

降价5000只是价格微调呀，上海大气