刚需买房，不知道买什么样的慎之又慎，适合小白买房的八个干货

显示全部楼层 · 2021-3-9 03:01:14

大家好，我是和你们一样爱好房产，每天关注房产新闻的【阿晨快报资讯】，跟着我带你们每天看最新资讯。这可以买吗？买进还是卖出？跌落怎么办？每天都面临这样的问题，谁也回答不了，因为我不知道你的风险偏好和资金配置，与其为不确定的未来担忧，不如多关注一下。

以下就是干货，我给大家讲讲买房子的八个方法。一、光线确实很重要。百分之九十九的发展商将容积率用到了极限，低档小区有别墅区也不足为奇，所以要特别注意选楼层，不是说第一层和第二层不能选，而是要看楼面高度和实际采光系数，北面尽量注意，你买的时候和南面的价格相差不大，可是你卖的时候便宜一半就没人要了。二、户型也很重要。以达到功能的满足为前提，不浪费面积为基础，动静分区为情调，卧室和厨房别太小为需求，南北通透是好户型的灵魂。三、邻居的素质更为重要。如果你买的是便宜的房子，注定邻里素质不会太高，刚需、中高端房价依次上涨，买房人群的素质也是一次上涨，你自己的素质提高后，就会与周围人不合群，所以我建议你好好赚钱，不断满足自己的需求，提高生活水准，争取每八年换一套房子。四、财产是重要的。财产的价格要高一些，不要介意，这是值得的。优秀的开发商都有自己的物业管理规范，其实优秀的物业都是赔钱的，即使返钱给业主，也是把服务做到了极致，吸引您和您的朋友继续购买自家的房子，物业亏本了，老板会通过卖房赚回来，这就是聪明老板。五是噪音。需要注意的是，靠近主干道的双窗也能搞定，注意是双窗，不是双层玻璃。但如果你靠近高架和高速，就完全没有用了，总感觉24小时耳鸣如飞，其实就是路上的汽笛声。

六、如果与地区有选择，不要选择精装，没有选择的话，选择大品牌的精装。精装修也是政策的产物，大多是因为政府限价，开发商又为了溢价做了一个精装修的决定，而且项目都是有周期的，周期长，成本高，为了提早交房，装修都在抢工，风格千篇一律也没有个性，硬装一套房子简单实用，软装就是重点，以后还可以搬，你不知道什么叫软装，把你家倒过来，就能倒过来，全是软中带软。七、别墅。有钱买别墅，别买低档小区的别墅，物业不行，容易仇富，招贼，别买叠墅，不高不低，还有买下楼下复地，回家关灯试试，阴暗潮湿。八、房价。新屋你是看不见降价的，说降价都是套路，因为低价是固定的，所以要争取申请特价，这是你应该的。而且二手房的价格是由业主决定的，捡漏的可能性很大，遇到急急忙忙要出手的人一眼就能赚到几十万。以上八点都是经验教训，把未来交给未来，你只要总结一下过去就足够了。

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