【讨论】去南通投资房产什么心态？

显示全部楼层 · 2021-3-9 04:29:50

看到很多广告说南通如何如何，简直就是华东经济的引擎，趁早下手投资云云……
个人觉得和昆山相比，南通房产毫无投资价值。
1.经济上，南通市区经济距离昆山差的远。
南通GDP大概2860亿，昆山3520亿
2.环沪经济带政策溢出效应，这个南通拍马也赶不上
3.交通通道……这个啥也不说，看地图
4.房价看，市区单价差异不是那么大，两三千的差距
结合南京江北，尽管那么多过江通道，前几年也是一塌糊涂，要不是来个国家级江北新区和首位度政策，就是个落后的污染地带。
所以，个人觉得很奇怪，为什么这么吹南通？

千问 · 2021-3-9 04:29:50

如果手里有钱，如果没有其他投资渠道，如果只能投资不限购的城市，如果手里也只有20-40万，上海周边除了南通还能投资哪里呢？

千问 · 2021-3-9 04:29:50

炒房团炒起来的。

千问 · 2021-3-9 04:29:50

麻辣隔壁会让你领悟到人生的真谛！

千问 · 2021-3-9 04:29:50

千问 · 2021-3-9 04:29:50

去南通，还不如去嘉兴呢。过江通道太堵，过了一个长江，感觉隔了一个省。

千问 · 2021-3-9 04:29:50

稀缺——摇号，内定，加价，一般人难买
比较好卖——开盘去化90%以上，少量好楼层内定
不温不火——开盘去化70%以上，无加价，无分销
难卖——中介大军全城打广告拉客
非常难卖——中介大军周边城市打广告拉客
非常非常难卖——各种渠道全国拉客
你要知道，开发商自己能卖掉的，为啥要让分销赚钱？

千问 · 2021-3-9 04:29:50

为什么不去千岛湖，卖不掉还能自己住！

千问 · 2021-3-9 04:29:50

南通不需要，像蝗虫一样的炒房者

千问 · 2021-3-9 04:29:50

的确，特别节假日，时间估计可以跨两个省