新江南秋苑、平安里、安康里，哪个更好……

显示全部楼层 · 2021-3-9 04:36:15

[新江南秋苑]请教各位，这个小区是不是离高铁非常近，跟S05和S03两个地块比，大家觉得哪个更有升值潜力……

千问 · 2021-3-9 04:36:15

秋苑单价比平安里、安康里高不少吧

千问 · 2021-3-9 04:36:15

楼主家拆迁啦

千问 · 2021-3-9 04:36:15

以后都很难预测看运气，但现在的价值是可以算出来的，平安里、安康里1.2万，市场价2.2-2.3万（参考金谷园）。秋苑1.5万，市场价2.6-2.7万（参考伯爵大地）。都以低价算，如果你拆迁房评估是200万，那么可以拿平安里、安康里166.6平方，市场价是366.6万。秋苑可以拿133.3平，市场价是346.6万。目前来说平安里、安康里更合算一些，但不绝对，拆迁记住房拿的平方越多越合算，总价越高赚的越多，自己贴的越多越赚。

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千问 · 2021-3-9 04:36:15

哈哈哈哈

千问 · 2021-3-9 04:36:15

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千问 · 2021-3-9 04:36:15

参考下最新的拆迁数据

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千问 · 2021-3-9 04:36:15

万和苑（现房）：均价10300元/平方米；
娄汀苑（现房）：均价10300元/平方米；
金塘园（现房）：均价12000元/平方米；
江南平安里（S-02）（期房）：均价11500元/平方米；
江南喜乐里（S-05）（期房）：均价12000元/平方米；
江南艺境秋苑（康居新江南四期秋苑）（期房）：均价15000元/平方米。

千问 · 2021-3-9 04:36:15

三个小区都在铁路边上，新江南秋苑以后地铁站在小区门口，小区对面是新的中医院，平安里安康里属于边边角角没有发展前景的地方，还是拿新江南秋苑，高铁晚上11点到早上7点会停止运行没有声音，平安里安康里小区旁边的沪宁老铁路24小时运行的

千问 · 2021-3-9 04:36:15

老铁路一天几趟车，高铁一天几趟，一个快，一个慢，哪个更扰民