无锡安置房的过户

显示全部楼层 · 2009-12-1 16:18:25

属于小产权房，不推荐购买，风险太大，土地性质决定了买卖是无效的。集体土地上转让房子，没有土地出让金一说，只有国有土地上才有。
因为安置房都是集体土地证，无法分割，因此是无法上市交易，你们只能私下做协议，有些是通过中介机构鉴证做的协议。但是既然相关法规明文规定禁止安置房在取得合法产权前的交易行为，任何私下协议因与法规抵触而无效，也就是说那协议只是做给自己宽心用的，没有法律效应。如果人家后悔不卖的话，你只能吃亏！