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第一问答网»论坛 › 中问网 › 问答 › 还有必要继续实行现有的房产税？

还有必要继续实行现有的房产税？

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查看11 | 回复9 | 2020-6-18 09:01:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
理性探讨，是否有必要继续实行现有的房产税线.开门见山，欢迎大家指导。
1，房开企业要生存，必须要有土地储备，拿地，拿好地。现有的土地竞拍+房产税线，一个卡高拿地成本，一个压制产品价格天花板。房子要有合理的利润，那只有绞尽脑汁节省成本，所以因为品质不满而微权的经常出现，近的远的地方都有，影响和谐。
2，房产税线压低价格天花板，城市外扩，人口外迁，新区人口导入乏力。 一个扁平化的价格体系，更多的人会盯着核心区买，便利配套齐全，新区的房子卖不出去，发现不成，也吸引不了人口。核心区价格压制了，新区的土地价值空间受限，土地出让价格难以支撑新区的再建设再完善，所以很多新区搞到一半再已难以继续完善，究其原因，吃了新区最先开发的红利(前期债务空间大)到后面越来越难，半成品很多。
3，房产税线压制核心区价格，都说房价是最佳避孕药，房价也是人口聚集的一大因素。正式因为价格高，很多人才不得不离开一线城市。道理如此，核心区价格压制，人口是疏散不出去的。因此，拥堵，嘈杂是必然的。带来管理上的问题。
低品质，新区发展乏力，人口疏解难，核心城区拥挤问题。这里更不用说房产税线对土地价值的压制(财政收入)。
放开房产税线的的可能和意义？
1，核心城区二手房数量，新房数量供应充足，房开不会引起供应的短缺造成整体性的暴涨，二手房供应中有很多空置的却又品质一般的房子，放开税线后，这部分房子会被带活合理的利用起来，平衡市场供应，也少了空置浪费。
2，放开后，新房有了更大的空间做优质产品，品质好了，微权也少了。
3.公租房的大量存在，不用担心放开后的供应失衡问题，主动性还在ZF手里。
4，放开后，核心区新房天花板提升，新区的房价地价也就有了空间，收入提高带动新区的各项建设。二环土地储备多，核心区就算离谱，还有二环充足土地作为备案。
5，核心区新房天花板提高，会迫使大家更多理性考虑二环地区，二环因为建设不断完善吸引力也大增，人口疏解也更容易了，核心区也少拥堵了。
6，都说各项建设缓慢，试想一个土地只值3000块的板块，它怎么能匹配得1线大城市才能有的地铁交通配套，不能又想房价便宜如葱，又想地铁配套充足，这和经济规律不符合。
重庆具备取消房产税线的可能性和必要性吗？



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千问 | 2020-6-18 09:01:00 | 显示全部楼层


没有必要了
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千问 | 2020-6-18 09:01:00 | 显示全部楼层
刚才说错了，想说没有必要继续收房产税了。
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千问 | 2020-6-18 09:01:00 | 显示全部楼层
重庆的房产税对普通住房影响不大
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千问 | 2020-6-18 09:01:00 | 显示全部楼层
说的是试点，已经多年了，又不能推广，为何还要继续
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千问 | 2020-6-18 09:01:00 | 显示全部楼层
个人所得税甚至企业所得税，其实也是可以取消的。理由，多得很，也铁得很。
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千问 | 2020-6-18 09:01:00 | 显示全部楼层


确实应该取消

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千问 | 2020-6-18 09:01:00 | 显示全部楼层
必须无条件取消
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千问 | 2020-6-18 09:01:00 | 显示全部楼层
鼓励大家购房
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千问 | 2020-6-18 09:01:00 | 显示全部楼层
最高上限调那么高，根本没有什么影响。取消不取消无所谓。房住不炒。
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