香港的新地标——中国平安为什么要在香港建总部大楼

显示全部楼层 · 2020-10-21 16:33:00

香港的新地标——中国平安为什么要在香港建总部大楼
2020年3月25日，中国平安人寿保险股份有限公司在香港投资开发平安集团香港总部大楼项目经国家发展改革委核准。
2020年4月29日，新鸿基地产集团和平安人寿的全资附属公司订立了出售协议，出售目标公司25%权益予平安人寿的全资附属公司，购买价为港币93.94亿港元。
平安为什么要花巨资在香港建总部大楼？有什么经济意义？或许从新鸿基集团的口中得以窥探一二：新鸿基集团表示，将与合作伙伴共同参与发展及投资在这块土地上兴建的办公大厦，从而吸引更多跨国企业及领先金融机构将其营运地点迁往此地标项目，进一步巩固此项目及环球贸易广场作为香港及大湾区主要商业及金融枢纽的声誉及市场地位。
2018年7月，香港特首林郑月娥莅临中国平安集团总部考察访问时，马明哲表示，希望利用平安在科技、资源、人才等方面的独特优势，未来在智慧医疗、智慧交通、智慧养老、金融创新等领域，助力香港智慧城市建设。
这些年，平安也确实切入了香港业务。
中国平安总部2018年，金融壹账通和平安科技凭借区块链平台及专业技术，击败微软、IBM、埃森哲、R3等区块链行业巨头在内的11家竞标机构，中标香港金融管理局旗下的国际贸易融资平台项目，并得到香港****部门以及七家国际银行的认可。中国平安成为国内首家区块链技术“出海”的金融科技企业。
2020年6月24日，香港-平安壹账通银行（香港）有限公司（“平安壹账通银行”）宣布，在香港金融管理局（“金管局”）的金融科技监管沙盒下启动试营业。该行于2019年5月获香港金融管理局颁发的虚拟银行牌照，目前正拓展多元化业务，包括个人银行业务及中小企银行业务。
建香港总部大楼对于平安更重要的意义是什么？平安未作过多的解读，我们先来看看今天深圳的新闻：
一年前的今天，《**************关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》（下称《意见》）印发。今天的深圳官方微信：深圳发布，刊登了两篇文章：
人民日报头版聚焦深圳建设先行示范区一周年
从“敢闯”到“先试”：深圳先行示范新征程
这两篇文章，用了26张图片，平安金融中心出现的照片一共14张。占53.8%。因为平安金融中心是深圳目前的地标性建筑。
从国贸大厦、地王大厦、京基100，再到平安金融中心，深圳的不同时期的地标见证了城市发展的历史进程。地标不仅是大多数人对这个城市的第一印象，也是这座城市的形象名片。更重要的意义就是它是这个城市的经济实力。
提起迪拜，很多人会想起哈利法塔，提起法国巴黎就会想到埃菲尔铁塔，提起吉隆坡就想起双子塔。提起上海，就会想到外滩，提起广州就想起小蛮腰、天河CBD，提起香港，就是维多利亚两岸的风景了，或者是太平山上俯拍的维多利亚港全景。这些地标性建筑或因高度、或因建筑体系、或因历史内涵，总是让人把它和这个城市联想起来。
从粤港澳大湾区发展的眼光来看，平安香港总部大楼的选址极佳，毗邻高速铁路香港西九龙站上盖，未来可以通过全国高速铁路网络，连接内地主要城市。
香港第一高楼环球贸易广场即俗称的ICC、第二高楼国际金融中心即IFC，都是新鸿基的物业（后者权益占比较小，见下图红色画圈的两幢地标）， ICC高度484m，2010年完工，造价约200亿。大家平时去香港旅游的一个网红打卡景点“天际100观景台”，就位于ICC里面。新鸿基和平安联手建造的这幢平安总部大楼，拿地都花了422.32亿港元，具体规划还没有出来。但是大概率是要突破ICC的高度吧，新鸿基和平安又不差钱。
按照新鸿基“进一步巩固此项目及环球贸易广场(ICC)作为香港及大湾区主要商业及金融枢纽的声誉及市场地位”的表态，我倾向于以下两种可能：第一，平安总部大楼高度要比ICC高；第二，平安总部大楼与ICC可能类似于吉隆坡双子塔的协同模式存在。
至于能建多高，受项目地下环境、周边环境、环评、航线等各项因素的制约。
香港2018年出入境人次超过3.14亿。全年的访港旅客入境人次超过6514万。其中，内地访客入境人次为5080万。
不久，平安香港总部大厦将出现在世界各大媒体、著名摄影师、世界访港游客的眼前，去了香港，总得到维多利亚港两岸一游吧？总得拍张维多利亚港为背景的照片显示自己到此一游，打打卡吧？关于香港的重要新闻，总得配一张维多利亚港两岸的图片吧？不久的将来，更多的国际友人在他们的社交圈里发“维多利亚港一游”的照片时，你会发现，全世界的香港游记中已经有中国平安大楼的身影了。这幢地标建筑叫什么名字？是哪家公司的？这家公司是干什么的？……他们就会抽丝剥茧的去寻找答案。
这比目前茅台、国窖1573等在维多利亚港两岸建筑物上打广告的划算多了。以平安的体量和业务，要在全世界宣传推广作用的话，如果建楼的100亿拿去做全球宣传推广费用，可能两三年就花完了。可是花100亿投入地标建筑建设，建成后，它不但有源源不断的租金收入，而且至少屹立100年吧，还有全世界的人免费帮平安宣传。两者效果是不一样的。其实陆金所去美股上市也有宣传推广这层意思，让世界更好地、全面地认识中国平安和平安的业务
说个笑话，我有个亲戚买平安的寿险，他其实是比较保守的人，我很疑惑他为什么不买国有险企。他说了一句话，你看，平安的总部大厦就在那里，那么高、很多层，我很放心。它万一破产了我就去里面霸占几平米。看来，有一幢地标性的大楼在那里，会让投资者心里特别踏实，有安全感。
其实，我最想表达的一个观点就是：如果投资者只把平安依然看做一个卖保险的、诈骗集团，试图通过分析单月、季度的保险数据来判断未来的股价涨跌和做出买卖平安决定，而对平安的国际野心视而不见，那就太遗憾了。