分享房地产律师：购房合同有哪些更名流程(一)

显示全部楼层 · 2020-11-13 15:15:00

　　要是合同已经备案，要变更姓名，购房合同必须注销，重新签订。要是没有备案，在开发商那里重新签就行了。这就是购房合同的更名流程，大家是否知道呢?不知道也没关系，下面由小编为您详细介绍。

　　一、提醒您如果合同已备案，则无法更名

　　根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”

　　因此，合同备案后不能通过更名来进行交易

　　目前，你已经网签，并且已经在办理公积金贷款手续，建议您和开发商协商，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，再和您朋友签订合同重新备案，这样是可以的。这里面最关键的是要取得开发商的同意，并且您需要确定，是否原合同真正撤销，而您的合同可以成功备案。

　　目前到房管部门撤销合同不收取费用，但在具体办理过程中存在费用变化情况以房管局解释为准。

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