设为首页
收藏本站
开启辅助访问
切换到窄版
登录
立即注册
中问网首页
我的收藏
站长博客
搜索
搜索
本版
帖子
用户
第一问答网
»
论坛
›
中问网
›
问答
›
叙述:砖木结构房屋改造划算吗
返回列表
发新帖
叙述:砖木结构房屋改造划算吗
[复制链接]
11
|
0
|
2020-12-2 22:26:00
|
显示全部楼层
|
阅读模式
砖木结构,房屋的一种建筑结构。指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑,楼板、屋架等用木结构。由于力学工程与工程强度的限制,一般砖木结构是平层(1-3层)。根据浦东装修公司提供的报价单了解装修公司的报价方式及价格的高低是否符合自 己的初步预算,同时了解其售后服务和施工所用材料的品牌及所处的档次。
种结构的房屋在我国中小城市中非常普遍。它的空间分隔较方便,自重轻,并且施工工艺简单,材料也比较单一。不过,它的耐用年限短,设施不完备,而且占地多,建筑面积小,不利于解决城市人多地少的矛盾。
这种木房通常被归纳为井干式木结构,或者是榫卯连接木结构。上查到关于这种建筑的资料是十分有限的,大多数资料是介绍欧美木结构建筑。欧美的木结构尽管有很多科技概念在里面,但依我看来,这些概念基本上是用来忽悠人的,其建造工艺重点是在木材处理技术上,并不是营建技法的详述。欧美木结构的成本相当高(因为他们做了防潮、防腐处理),而且,用料比较夸张,说白了,这些是给有钱人准备的,我们普通百姓要建木房,还是得造我们黔东南这种木房。
木房的优点我不说了,上说得头头是道。我只说说我们这种木房的有争议的地方和其缺点,请大家权衡一下,再决定是否建造。
一、要说木房的防火性能比不上砖房,这一点我持异议,如果不注意防火安全,什么房子都容易着火。木房用的都是大规格木料,虽然不像砖头那样顽冥不化,但也不是传说中的那样遇火即燃,不然人们早拿它去做发动机点火器了。只不过,木房一旦燃烧就难以扑灭,火灾后没有修复可能,一把火能把一切化为灰烬。但是,砖房发生了火灾,残留的恐怕也无几了,只剩下一个空壳,从心里感受上来说,火灾虽然没有完全摧毁混凝土房屋,但也不再适合居住。因此,如果不注意防火安全,什么房子都没有抵御火灾的超强能力,只要发生了火灾,没有什么房子能独善其身。还有上许多号称经过防火处理的木材,只不过是抬价的噱头而已,一切防火安全都要建立在人的责任感上。不过,在火灾面前砖房确实是能比木房优良,至少,砖房给人的心理安全感要强于木房。
二、木房的防腐性能。只要不长期交替日晒雨淋,木料的使用年限可达四五百年,我国的应县木塔就是最好的例证,关键在于维护和保养,虽然如此,木材毕竟属于生物材料,终究有腐朽的一天。而砖房是坚固的代名词,这是毋庸质疑的。不过除了军事建筑或者公共建筑,恐怕没多少人喜欢居住在四五百年不更新的房屋中。也就是说,木房在人们失去耐心之前,完全能满足需要。而砖房虽然久远,但也不是人们最佳的选择。相反,推倒后重建的成本,木房是远低于砖房的。至于现在新技术产生的防腐木,如果成本很高的话,不必考虑这些材料。只要采伐季节合理,储藏得当,保养有方,未经过任何处理的木料完全满足要求了。
三、木房的成本问题。在黔东南州木房这么普遍的地方,却有一种看法:建造木房的成本高于砖房。如果不是自己的山林上有木材,节约了许多的材料费,人们不如建造砖房。其实,大家没有考虑到一个居住质量的问题,如果就造一栋外面铺满厕所用瓷砖,里面刷一道白灰的砖房,成本也许比较低,但是,就目前砖房的主流装修方式来说,都是要实木装修,最起码也要有实木地板。这样算下来,砖房的成本就远远高于木房了
木房的缺点:维护成本比较高。木房在建造初期和使用几年之后最明显的差异就是木料的含水率的变化。建造初期含水率往往比较高,几年之后,含水率降低,木料会有不同程度的收缩,这会导致榫槽变形,使得木房装修面板缝隙增大,这时就得重新压缩,使木房变紧凑。
我们的木屋是方方正正的结构,与欧美那种商品房户型的木屋明显不同。我们的木屋没有什么装修的概念,只要在四周把木板装上就行了。简单甚至简陋了一点,不过,基于成本考虑,做到这个程度就足够了
制造就不是那么回事了。同一栋房子在不同的木匠师傅手里,那水平就有天壤之别了。制造主要靠木工的手艺,因为做木房的木料都是大规格材料,可不象沙发和衣柜,木料规格太大了,没有车床或者导轨之类的设备来精确控制其成型,主要靠木匠的手法和眼力,一个没有经验的木匠,开出来的木料歪头歪脑是很正常的,不信你去拿锯子试试。所以,一个一辈子做木匠的工人是非常难得的人才。现在,我再说一下计算成本的问题。比如,想造一栋休闲茶楼,有三层,但是木结构只有两层,我只以木结构部分来做成本计算
修费用:主要是看你装的墙面有多少平方米,用什么规格的木板装修。比如:这个茶楼拟做20个房间,总共有685平米的墙面和两层共312平米的楼面采用厚度为3的木板装修,则需要30立方米的木板。每立方米的木板价格是1000元,则总价格为:30000元。
人工:技术好的木工要100元天,技术一般的则70元天(在业主提供食宿的情况下)这栋房子从立好屋架到装修结束,需要6个工人做45天。两个技术好的师傅搭配4个技术一般的木匠,则总人工费用为:2X100X45+4X40X45=16200 则,总装修费用为46200元。
房屋总造价为:屋架+装修费用=25200+46200=71400元。两层房子,总共有312平方米,则每平方米价格折合:2288462元平方米。
如果是在外地的话,还要加上运费。用300元平方米的价格来折算,大概就能得出一个总预算。
装修费用:主要是看你装的墙面有多少平方米,用什么规格的木板装修。比如:这个茶楼拟做20个房间,总共有685平米的墙面和两层共312平米的楼面采用厚度为3的木板装修,则需要30立方米的木板。每立方米的木板价格是1000元,则总价格为:30000元。
所以说到砖木结构房屋到底划不划算,这完全看住户是否有这个意愿了。现在的砖木结构房屋只是区域性集中在某些地区,并不是主流房屋形式。喜欢这种结构的多半是上了年纪的的人,还保留着一份对传统的眷恋。
回复
使用道具
举报
返回列表
发新帖
高级模式
B
Color
Image
Link
Quote
Code
Smilies
您需要登录后才可以回帖
登录
|
立即注册
本版积分规则
发表回复
回帖后跳转到最后一页
千问
主题
0
回帖
4882万
积分
论坛元老
论坛元老, 积分 48824836, 距离下一级还需 -38824837 积分
论坛元老, 积分 48824836, 距离下一级还需 -38824837 积分
积分
48824836
加好友
发消息
回复楼主
返回列表
问答
热门排行
1
慢性咽炎2个多月,总是好不透
2
我们家隔壁有个小孩长了水痘
3
我有阴道炎反反复复近1年时间
4
强直性脊柱炎在什么地方可以治。
5
医生10月11日晚右手砸墙
6
小时候就开始有蛀牙没钱治现在蛀牙都只剩下牙根了想要
7
孩子的分离焦虑特别严重
8
表姐患有白癜风,是因为遗传的吗?
9
嘴巴里面有个红色的东西
10
下巴之前是个红疙瘩然后现在上面有水泡已经结嘎但是下
11
有慢性肾炎,最近突然身上长小包
12
强直性脊柱炎到底是不是可以恢复
13
在超市遇到一个收银员手上有白癜风
14
鼻中隔手术后多久拆线
15
刚开始是喉咙痛,过一天就感冒流眼泪流鼻涕
16
怀孕七个月,半月前四维提示胎儿主动脉与肺动脉相当
17
宝宝三号晚上发热流鼻涕
18
总胆红素27,是不是有什么问题
19
亲密的时候女生下面流了一点儿白色东西
20
孩子被咬已经有十几个小时了现在还可以打针吗
21
白癜风在手背上会传染给家人吗
22
想吐胸闷气短,胃药吃了没有效果有没有什么药推荐的胃
23
上个月11号来的月经周期28天这个月9号和男朋友同
24
让猫咬了两周了打了三针疫苗了可是我今天发烧了会不会
25
头部摔伤没去医学院,开了一条小口子
26
男,39岁,有长时间风湿病
27
我的手脱皮,你说用注射那种维生素c擦
28
口水多是什么原因,该怎么治
29
我今年27岁。最近老是打嗝
30
做了无痛人流已经第四天了
31
手背上检查出了白癜风孩子手背也有
32
患上强直性脊柱炎一般在哪治?
33
医生可不可以帮我算下预产期
34
鸡巴上有白条是什么东西是一种病么 最近性欲好强是怎
35
最近检查时身上的一块浅白色斑
36
肝脏形态,大小正常,肝左叶内侧段可见点状钙化影
37
学校需要检查肝功能,怕被查出异常
38
我今年14岁,这是我阴茎勃起的图片
39
阴毛下面有时候起白皮是因为什么
40
白癜风的症状会带来哪些危害?
41
月经来了第八天了。怎么还有啊
42
出生14天婴儿,黑眼球上有层透明膜
43
我脖子上有个硬币大小浅白的斑
44
请问怀孕7个半月,胎盘成熟度3级了
45
昨天打狂犬疫苗,今天剧烈运动了
46
为什么脖子上以前的受伤的地方有白癜风
47
我两天做爱四次,第二天下午小腹痛
48
两边脸颊长痘痘。有时候痒
49
以前只有一个小白点
50
强直性炎臀部疼的明显到底咋治?
51
在什么地方治好的强直性脊柱炎?
52
今天的体检表,可不可以帮我分析下
53
刚才被猫咬破了手指头
54
怀孕35周妊娠纹又红又痒怎么办擦了橄榄油也不管用能
55
和男朋友那个之后,没破处
56
哪些人容易患上白癜风疾病?
57
治疗手指上的白癜风斑点要多少钱
58
就是我的眉毛刮的还剩一点
59
8月22做完流产后没几天就出现这种情况
60
由于学校的一些琐事致使压力特别大
61
腓骨骨折好的是不是慢
62
强直性脊柱炎运动难受疼咋办?
63
脸部痘痘长时间不消退
64
2岁4个月宝宝,拉肚子
65
身上有白癜风能吃大蒜吗
66
是不是女性更容易患白癜风疾病呢?
67
我42岁,有一个孩子
68
口腔溃疡反复发作,有时候一处
69
邻居家的母狗刚下了崽
70
怎么看强直性脊柱炎话比较有用?
71
声音大时耳朵总是呜呜响
72
哺乳期,上次8月22来的月经
73
乙肝转氨酶高,dna高需要用药多长时间?
74
嗓子刺挠,有点痰,还伴有鼻塞
75
今天大便出血,干燥,还疼
76
下午吃瓜子的时候,瓜子皮卡在嗓子里
77
他们都说我气血两亏,我就是好累
78
吃东西的时候,可以感觉到那个东西慢慢的下去
79
3个月宝宝肚皮上起的全是这个疙瘩
80
引产后第一个月来完月经后喝了一些冰啤酒一直有出血需
81
怎么治强直性脊柱炎会比较好呢?
82
装牙,三个月前在私人牙医处
83
跟胸中间凹进去一样,我的是的两边凹进去
84
请问药流第二十六天总是哩哩啦啦的排出黄色东西还有点
85
治疗孩子白癜风好的方法是什么?
86
请问一下我的舌头升出来向左边弯
87
左眼周围有白斑,部分毛发变白
88
什么地方治疗强直性炎会比较好?
89
这是我今天的NT报告
90
我六个月引产的,月子十三天
91
宝宝吃完奶了没多长时间就拉了
92
请问这是脚气吗?不出水
93
一般怎么治疗强直性炎会比较好?
94
上课戴眼镜不集中思考反应慢
95
宝宝咳嗽几个月,吃西替利嗪就不咳了
96
今天早上起床感觉右边肋骨下方有点疼
97
我快半年没有来月经’偶尔下身外阴痒
98
高危一个月得了病毒性皮疹