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300万左右,在重庆礼嘉能选择什么样的房子?
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2021-8-16 16:24:00
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最近几年,重庆的房价一直呈现上升趋势,就拿今年来说,四月底的土拍更是让重庆的楼市开启了一波小高潮,各大楼盘都呈现不同程度的上涨,现在重庆主流改善房已达到总价300万级。
在重庆300万能买什么?
在二郞、西永、李家沱这些南区和西区板块,300万甚至还可以买到一些经济型别墅类产品。
但是如果在渝中这样的城市核心,300万只不过是一张入场券而已,在渝中区,除了个别小户型公寓之外,想在渝中区买一套像样一点的住宅,目前的门槛大概就在300万左右。
但是在照母山、悦来、****公园、礼嘉这些价值较高的北区板块,300万可以买到一些品质较好的大平层或者洋房产品。
重庆城市北进十年,照母山板块已成为北区优质资源聚集地,高端豪宅遍地开花,引得城市峯层人士竞相争藏。如今的照母山,已临近收官,这样醇熟的地方,300万还能买到哪些楼盘呢?
放眼北区热门楼盘,例如龙湖舜山府、壹号半岛等,目前所推出的改善产品,主力户型都至少在140㎡—200㎡以上,而按照重庆北区普遍的均价来计算,300万内,想买到一套位置较好、具有舒适度和品质的改善住宅,几乎没有可能!
其实在两三年前,300万可能还能买到不错的别墅,不过但从重庆主城区目前的行情看,现在300万也可以买别墅,且是叠拼别墅,但是品质感会大打折扣的。
具体到重庆市场上目前已有的别墅产品来看,叠拼主要是上下两叠,或者上中下三叠的形式。
一层楼60-80平米的叠拼,说实话住过的人估计都知道,其空间尺度感,居住舒适感真的超级一般。
那么300万选择大平层貌似成为了更好的选择,如果还有地域的限制的话,可能那么300万级预算,选择的限制估计会更大?以如今在重庆聚集高端改善产品较多的礼嘉为例,300万能选择哪些楼盘?
1. 樾千山
这个楼盘位于礼嘉北恒公园附近,大平层面积在145㎡以上,240万起。
这个项目的总体特点就是,距离礼嘉轻轨站、礼嘉天街、礼嘉儿童医院相对较近,基本不行20分钟内都能到达,也是由于这个楼盘周边的主干道比较多,所以整体环境可能要考虑噪音因素。再说到房子的品质,相对来讲,小区内的品质看着是比一般洋房要好一些,但是感觉距离和高端改善还有一定的距离。300万的价格在樾千山的选择余地是很大的。
2. 金融街
金融街这个占据礼嘉半岛江湾头排的楼盘,从地理位置上看,江景视野绝对霸道的楼盘,并且金融街所有房子都是朝江的,相当于每一栋都有还不错的江景视野。但是金融街的单价目前在21000元/平,大平层面积在169㎡-195㎡,以这个价格,整套价格最低在350万。这个价格对于300预算的朋友,可能只会是备选中的备选了。
3. 嘉景湾
说到金融街,那么也不能错过了他的邻居嘉景湾,这个香港置地和招商蛇口两大巨头联合开发的项目,和金融街一样占据了礼嘉半岛江湾核心区,江景视野也不错,不过它和金融街还是有区别的,并不是所有楼栋都能看江,而且在价格上就要友好得多。130㎡-195㎡的精装大平层,价格在280万起。
这还是礼嘉区域唯一的江湾精装现房。这个项目给300万预算的朋友的选择就多了很多,基本上能选到合适满意的。
4.华侨城
华侨城在礼嘉的体量算是大的,大平层见面在172㎡-211㎡,总价约260万起,这个项目在礼嘉的大平层里,价格和面积来看都算比较友好的,但是它的房子大多在半山腰上,说真的没车的买这个房子根本玩不转,不能做到家里人人一辆车的,建议是慎选,出行真的不是特别方便。
300万在重庆的其他区域又能买到哪些楼盘呢?
300万又能在****公园买什么样子的房子呢?目前在售的金辉****銘著,目前****公园的楼盘,高端改善的面积大都是在200㎡左右,而****公园均价18000元,那边的高端改善型楼盘总价基本都在300万以上。
江北嘴拥有这个江北嘴****商务区(CBD),是中国中西部地区唯一的国家级战略金融中心,从而也使得江北嘴成为重庆一个炙手可热的地块,在这样的一块热土上,像阳光城·天澜道11号,建面约148-199㎡智慧臻装3.0大平层,400万起步,这超过300万正正一百万。江北嘴公园里建筑面积约119.00m2,262万 起,其他较大户型的,价格都在400万以上,性价比不够。
所以有300万预算,在礼嘉要怎么选择呢?选择还是有这么几个,但是想要性价比高的,那我觉得嘉景湾的性价比是最可的。或者大家还有没有其他推荐?
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