首次买房首付应该付多少？

显示全部楼层 · 2020-3-26 20:12:52

买房首付具体比例主要分两种情况：（1）商业贷款。一般首套房3成首付，二套房4-6成首付，三套房不给予贷款；（2）公积金贷款。一般首套3成，二套4成，三套禁贷。不管哪种贷款，首套房的首付比例，全国一样。但二套房的首付比例，不同城市的要求不一样

千问 · 2020-3-26 20:12:52

买房首付一般是多少?1、首套新房首付算法有规定根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。2、买房首付是怎么算的，依据贷款额度算首付虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。3、购买二套房首付多以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。

千问 · 2020-3-26 20:12:52

买卖房子先要交定金，再交首付，剩下的余额一般是进行贷款偿还或者是全部偿还，首次买房的首付要交30%左右，二套房的首付为50%左右到60%。首付款收据必须要有身份证号、日期、收款人姓名和给款人姓名和具体的金额的数值。房产首付比例：均价略有跌幅在18000左右，首付30%。现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。

千问 · 2020-3-26 20:12:52

一般银行的要求最少是30%，至于开发商自己规定就不清楚了，理论上是不应该的，但是他们如果自己规定不交50%不卖给你的话，好像也没有什么办法。

千问 · 2020-3-26 20:12:52

总房款或着评估价的百分之四十作为首付，我是专业做房产贷款的。请采纳。

千问 · 2020-3-26 20:12:52

当然成立了。开发商是卖方。以前首付少是为了更快地卖房子，房子不愁卖了，要求首付多少都是合理合法的。

千问 · 2020-3-26 20:12:52

看你是首套房还是二套房。首套是付3成多一点，二套要付6成。一，个人购买首套房的，如果是按揭贷款方式的话分为两种：1，首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。购买建筑面积大于90平米的，首付最低30%以上。2，使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。二、首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。

千问 · 2020-3-26 20:12:52

最低可以做到30% 首套的情况下哦通常在40%以上
请采纳

千问 · 2020-3-26 20:12:52

买的是2手房吗？新房的话，本市户口20%就好啊

千问 · 2020-3-26 20:12:52

这要看在哪一般来说现在40%的多60%的也不少了