购房合同和房产证的面积不一致

显示全部楼层 · 2007-9-20 14:03:10

嘿嘿楼上得不完全对噢楼主你让开发商拿出面积检测报告给你如果是公摊面积大了你不用掏钱如果套内面积大了超过3％不用掏钱你以前得预测面积而现在得是实测面积

千问 · 2007-9-20 14:03:10

以上两种说法都对，但还是取决于你的合同如何签订的。现在你需要做以下事情：1.看实测报告上的面积和你房产证上的面积是否一致。2.看合同签约是按照建筑面积还是套内面积签的，如果是建面则在正负3%之内都是正常的，必须按照合同约定的单价进行结算。如果是套内签的，就的是按照套内实际增大的面积进行结算，公摊则不用结算。