营业税避税是怎么算的

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0 | 2010-1-3 16:03:37 | 显示全部楼层 |阅读模式

（1）营业税计法如果房龄 >5年，普通住房（主要是144平方米以上的标准）：免税如果>5年，非普通住房；或者<5年，普通住房：交易价与房子原价差额交税如果<5年，非普通住房：全额2010年营业税新政策中，已经同“2年”这个期限没有关系了！（2）有些人不符合免税规定，通过阴阳合同在相关手续中将交易价格降低以避税（营业税与个人所得税），双方私底下付钱，但其实还是有风险的。其一，因为如果你日后再把这房子卖出去，可抵扣的金额根据发票就很低了，日后卖房可能要交很多所得税。其二，交易时，税务机关如果认为你的作价不符合市场价格，就会核定交易额，有可能还核高了。其三，如果房子日后有其他用途，比如抵押、投资等等，可能影响价值。其四，相方没有合同支持的部分，万一有争议，很难说清楚。

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