婚前男方付首付按揭贷款买的房子房证是男方名，婚前了公证属于双方财产婚后共同还贷，离婚后怎么分财

显示全部楼层 · 2010-1-9 20:46:28

这就要看公证的细节了，关键是包含不包含男方的首付，一般情况下这种情况，是要扣除男方首付，然后对半分。不过因为房子还在做按揭，就比较复杂，就要看现在还了多少，还了的部分对半分，贷款部分再另作处理。

千问 · 2010-1-9 20:46:28

既然公证了属于双方的共同财产，说明你们对这房子的性质已经有约定了，这种约定高于法定，所以离婚时房屋按夫妻共同财产平分。有可能判给其中一个人，这个人给付另一个人相应折价，剩余贷款由离婚后获得房子的人继续还，也有可能把房子直接分了，一人住一间。如果都想要房子，双方同意的情况下，也可以竞价取得。

千问 · 2010-1-9 20:46:28

理论上说，男方首付部分因为是在婚前支付的，算婚前财产……不过你们有公证，要看公证中是否明确首付部分属于什么如果没有明确共同财产一般情况下为去除首付部分贷款部门如果你能举证说明都是你还的，也许还能多争取点