房子交了首付后可以拿到房产证吗？

显示全部楼层 · 2007-10-8 17:09:52

不可能的，要全部付清并交房之后，还要看办理的快不快了，慢慢等着吧

千问 · 2007-10-8 17:09:52

房屋产权证可以办下来，但是要放到银行做抵压，你还是拿不到手。参考资料：我家的房子就是这样子。

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千问 · 2007-10-8 17:09:52

分两种情况：一手房买卖，只要付了首付款后就剩下的前银行会支付，所以马上可以开始办理产证，1楼属于这种情况。二手房买卖，一般房东会要求把钱全部付清以后才愿意开始办理过户手续。

千问 · 2007-10-8 17:09:52

一手商品房，交首付以及代收款的同时，与贷款银行报个人贷款材料并签订银行贷款合同申请贷款后，签订正式商品房买卖合同以及业主公约，如果银行和律师备案方面没有问题的话，就可以等待合同以及各方面票据回来了。业主这时候唯一做的就是等待交房，相关法律法规规定，自交房以后一个月内做商品房初使权登记后一百八十天内办理产权登记，往往最快房产证到手也要交房后的半年时间了。房产证下来正本是放在银行做抵押的。如果提前还贷，用正本合同到房管局盖章，再到银行把抵押撤出来就可以了。