自行车在楼下被盗,小区物业有责任吗?

显示全部楼层 · 2005-12-14 13:50:37

有没有责任要根据事实来说的，主要看双方的约定（一般是物业管理合同）了，如果物业管理合同中约定的保安服务物业公司没有实施或者没有完全实施，由于物业公司的不作为导致你自行车丢失的，物业公司应该给予赔偿，当然你要有有利的证据，比如合同约定物业公司每天应经过你停放自行车的地方巡逻几次，但实际根据保安人员签到或录象监控发现并没有那么多频次，则物业公司应该赔偿。当物业公司已经按和约的物业服务标准完成了他的服务的之后，仍然发生了被盗，则物业公司不承担任何责任。在实际发案中，通常由于业主很难取的有利证据导致业主败诉比较多。　　另外再说明一下，很多朋友容易混淆，好象只要交了物业管理费，物业公司就要什么都保一样，其实不是的，物业管理费的使用范围是有限的，是由双方约定的，如果超过了双方约定的范围，物业公司也就无能为力了，通俗一点就叫“一分钱办一分事”。换另外一个角度，公安部门(物业管理处)的运做费用全是我们交的税钱（管理费）支撑，他们有义务维护我们的安全，那么我们在大街上（小区）遭到抢劫，如果不能抓到罪犯，公安部门能否给予我们赔偿呢，即使抓到了，我们的精神损失谁来负责，你不会因为这些起诉公安局吧，除非你找到了他们的明显过错之处。

千问 · 2005-12-14 13:50:37

有责任，小区的物业范围就有保障居民财产按权的内容

千问 · 2005-12-14 13:50:37

有责任，要是推托责任可以去法院告他们

千问 · 2005-12-14 13:50:37

当然有责任了，要不然就白交了物业费啊有责任

千问 · 2005-12-14 13:50:37

当然有了，你白交物业费了