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二手房肯定过了质保期了，如果在质保期内的话可以要求开发商给维修，过了质保期的话就只能依过错责任处理，如果漏水是上一户人家装修或者什么原因造成的，上一家应承担维修责任；当然卖家没有给你说，对卖方也可以以违反诚信原因要求撤销合同。如果有足够证据证明是入户之前就漏水,而且你确实不知情可以要求赔偿,也可以协商解决,如果他愿意赔偿,或者负责帮你维修好,也不必要去起诉把你的损失统计出来,要求赔偿就是了,标准不一定的.取几张漏水的照片和邻里的证词ok如果是楼上漏水下来,那问题就比较复杂了,关系到相邻关系的问题.还可以你和前任房主一起去找物业管理协商解决.具体参考物权法 |
