可以用别人的房产证抵押贷款吗？

千问 · 2010-1-9 15:25:44

不可以的，就算是直亲也必须要他本人或是做过公证的！所以不能办理贷款。

千问 · 2010-1-9 15:25:44

借款人必须是产权人本人，其他的我想我就不用再回答了！呵呵！还是解释一下吧，如果银行把钱贷给你，你是借款人，但如果你不还款，银行怎么办？查封产权人的房子？那产权人是否可以说，我又不是借款人，为什么要查封我的房产？那银行要怎样向你追款呢？可以前提是对方同意抵押自己房子实际上基本不可能另外抵押贷款好像年限比较短利息也比住房贷款高

千问 · 2010-1-9 15:25:44

办理房产抵押贷款满足的条件，不同地区的银行要求可能有所差异，具体以当地银行申请条件为准，房产抵押贷款的条件：1、年龄为18-65周岁的自然人；2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；3、没有违法行为；4、征信良好，不良信用记录；5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；11、银行规定的其他条件。