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会计处理上投资性房地产与企业自用房地产有哪些不同

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查看11 | 回复0 | 2010-1-11 17:39:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
自用房地产计入“固定资产”，按固定资产政策计提折旧。投资性房地产可以选择用公允价值计量或按成本计量。选择按公允价值计量后，不得再计提折旧，将公允价值与原账面价值之间差额计入“公允价值变动损益”；在将固定资产转换为投资性房地产时，如果公允价值小于账面价值，差额借记“公允价值变动损益”；如果公允价值大于账面价值，差额贷记“资本公积——其他资本公积”。选择按成本计量模式，除了用“投资性房地产”科目替代“固定资产”科目，其他没有太大区别。
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