急！二手房交易问题恳请大家帮忙！多谢！多谢！

显示全部楼层 · 2005-12-21 11:05:19

营业税的正确数额是5.5%,你说的那种方式,从原则上来说是不合法的,但实际上现在的中介公司遇到这种情况大多都这么操作,避税已经是一种普遍现象,过户方面也不会有什么问题,但是一定要做个公证,确认有法律效力才行

千问 · 2005-12-21 11:05:19

10万元的确不是小数目，这一点显然大家都知道，我们现在当心的其实有两点：第一：万一到了2006年11月14日，房地产的价格出现大的波动的话，卖方有找到可以卖个好价钱的买房的话，他一定不会卖给你的。第二：到了那个时间了，卖方万一不打算卖了，或者不愿意配合去过户的话，这个首付的10万元，即定金卖方是不是退给你，我们还不晓得。所以现在就算是卖方把房产证暂时放到买方手里了，上面我说到的两个问题谁有能预计到是什么了呢？风险太大的确很大，建议你不如营业税AA制交得了！每个人也就6000多元，但是中间的风险就可以避免了！

千问 · 2005-12-21 11:05:19

风险太大,另选好房.