期房可以更名吗?

显示全部楼层 · 2019-5-9 10:39:41

假如合同已备案，则无法更名。依据公布的《关于做好稳定住房价钱工作的意见》中：制止商品房预购人将购置的未完工的预售商品房再行转让。在预售商品房完工托付、预购人获得房屋一切权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋一切权申请人与注销备案的预售合同载明的预购人不分歧的，房屋权属注销机关不得为其办理房屋权属注销手续。”因而，合同备案后不能经过更名来停止买卖。

千问 · 2019-5-9 10:39:41

与房产开发商协商完全可以，具体方法如下：　　1、协同更名人，同开发商签定变更合同；　　2、你已付的定金和房款，由你签字转给更名人，更名人再将同样多的钞票还给你；或者开发商向你退款，更名人付款；　　3、你的发票退给房产开发商；　　4、与房产开发商协商是否免去你的经济补偿，因为你已经介绍了下家，开发商一般不向你要求补偿。

千问 · 2019-5-9 10:39:41

可以联系开发商

千问 · 2019-5-9 10:39:41

与房产开发商协商完全可以，具体方法如下：1、协同你的亲戚，同开发商签定变更合同；2、你已付的定金和房款，由你签字转给你亲戚，你亲戚再将同样多的钞票还给你；或者开发商向你退款，你亲戚付款；3、你的发票退给房产开发商；4、与房产开发商协商是否免去你的经济补偿，因为你已经介绍了下家，开发商一般不向你要求补偿。本房产公司（上海）经常遇到这种事。祝你快乐！不可以.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条规定：“未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。”国务院办公厅转发建设部等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》指出，在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。为了抑制投机性和投资性购房需求，该《意见》还规定，2005年6月1日起，对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。湖州市一位法律人士认为，可以私下更名，意味着炒房者与开发商勾结，通过私下更名这种手段，偷逃营业税。

千问 · 2019-5-9 10:39:41

不可以。因为法规规定期房不可以转让。

千问 · 2019-5-9 10:39:41

可以实现，但是好像手续繁琐，你去当地的建设银行咨询一下。