婚前购买的房产，婚后拿到房产证，是否属于婚前财产？

显示全部楼层 · 2021-10-27 21:10:09

婚前购买的房屋，签定购房合同，并已支付首付款、或者全款购买的，属于婚前个人财产，在认定婚内财产还是婚后财产时，虽然我国的不动产是采取登记制，但是在购买房屋后取得不动产权证需要按照程序取得，需要花费一定的时间，通常按照购买时间来界定婚前还是婚后购买更具有合理性，实践中主要还是要考虑出资来源。如果在登记结婚前购买房屋，且有夫妻双方那个共同出资的有可能将此房屋认定为以结婚为目的夫妻共同财产的。【法律依据】第一千零六十二条　【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：　　（一）工资、奖金、劳务报酬；　　（二）生产、经营、投资的收益；　　（三）知识产权的收益；　　（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；　　（五）其他应当归共同所有的财产。　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条　【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：　　（一）一方的婚前财产；　　（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；　　（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；　　（四）一方专用的生活用品；　　（五）其他应当归一方的财产。第一千零六十五条　【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

千问 · 2021-10-27 21:10:09

如果使用自己婚前财产婚后买房，想要维护自己的权益，避免以后产生纠纷，最好与配偶一方签订一份协议，在双方真实意思表示的情况下，约定该房子属于个人财产。同时，在不伤害双方感情的前提下，最好做一份公证，或在律师见证下签一份协议，明确注明双方为该房已支付和将支付的款项，每人应享有的该房份额等相关事宜。

千问 · 2021-10-27 21:10:09

针对你提出的问题，本律师做如下回答：1）房子在婚前购买，虽然没有拿到房产证，仍是婚前个人财产;2）当时买房的合同，支付房款的发票都是证据。补充：不用公证。但公证一下也好，证据的效力更强。

千问 · 2021-10-27 21:10:09

应该属于婚前财产，所以婚前已经交付款项购的房，它是指夫妻关系存续期间夫妻的收益你所说的婚后财产应表述夫妻共同财产据国家法律规定：不管是婚前财产或婚后财产那都是你们夫妻的共有财产，这房子是属于婚前财产！要公证的话房产合同就可以作为凭证。希望能帮助你！谢谢！

千问 · 2021-10-27 21:10:09

购房合同\付款发票的时间可以用来证明这房子是婚前财产.保险起见,可以通过办理婚前财产约定公证来进一步确认.

千问 · 2021-10-27 21:10:09

婚前买的房子，婚后才拿到产证，算婚前财产么？听听专家的解答

千问 · 2021-10-27 21:10:09

可以在公证处作婚前财产公正