搬家，买的二手房，请问搬进去之前有什么讲究吗？

显示全部楼层 · 2020-7-31 21:49:35

现在买房是很多人的刚性需求。在自己喜欢的城市能够拥有一个自己的房子是很多人的梦想。买房有两种选择，第一种就是买新房，自己装修以后再住。另一种就是买二手房。，可以直接入住的那种。两种选择各有利弊，可以更具自己的实际情况来进行选择。随着人们思想观念的转变，买二手房也已经成为了很多人的新选择。在入住二手房之前，有一些注意事项需要我们注意。首先就是要将所有过户手续办理完毕。在入住二手房之之前，我们尽量将所有的买房和过户手续办理完毕，这样才能住的既安心又放心，避免出现纠纷；其次，要选择一个乔迁的好日子。在我们的搬家的时候，一定要选择一个大好的日子，既要风和日丽，也要万事大吉。这样也是讨个彩头，图个吉利；最后，要除旧迎新。在入住二手房之前，尽量将原来房子的东西清理干净，将房子好好清洁一下，然后在搬入自己的东西。这样也就是除旧迎新的含义，可以除去晦气。

一、要将房子的事情处交接完毕。在入住二手房之前，一定要将房子的过户和其他手续处理完毕，当房子真正成为自己的房子的时候，住进去才能住的安心，住的放心。避免住进去以后发生一些纠纷，这样心情就会受到很大的影响。

二、要挑选一个好日子。在入住二手房之前要挑选一个黄道吉日，这也是我们在乔迁新居的时候非常重视的一个事情。所以一定要选一个好日子搬进新房，图个吉利，也讨个好彩头，寓意顺顺利利，平安健康。

三、去旧迎新。在入住二手房之间最好将原来房子内的东西清理干净，再将房子彻底清洁一下。这是除旧；然后就可以把自己的东西搬进来了，这是迎新；为的也是一个好的寓意，也是一个习俗。你还知道哪些入住新房之前的禁忌？

千问 · 2020-7-31 21:49:35

我们了解一下,入住二手房的简单趋吉避凶的方法　　首先，我们应该了解该房为何出售。了解一下旧房主是否曾有意外伤　　其次，应该了解户型设计格局。若格局不好，对家人健康会有直接影响。户型设计不好的格局包括开门对阳台、室内门对门，厨房门正对窗、厕所门对窗等不聚财的格局，这样的格局在房运当旺时，进的多出的也多，如一旦房运转衰，就会进少出多而衰败。还要考虑主卧室、客厅、厨房、卫生间的位置，如果位置不当，人丁不旺，运气受阻。　　第三，应该了解周围环境。购买二手房时，要充分考虑周边环境、邻里关系等相关的问题。风水要点是天地人和谐共处，因为二手房的小区环境至少比新建小区的脏乱，因此，环境因素对入住后的生活质量好坏有直接关系。　　第四，应该了解房运的衰旺。这是最重要的环节，也是你入住后运气转好还是变坏的关键。现在销售的二手房大多数为七运(1984年--2003年)建的房，从2004年开始以进入八运(2004-2023年)。旧房主买时是房运财运当旺的房，但其卖出时却已转衰。买到房运己衰的二手房，运气可想而知。但也有七运平常，打工供房，到八运才旺的二手房。　　所以买二手房，看房运衰旺不可掉以轻心。房运的旺衰如何看呢？泰玺祥风水机构提示下：八运主“艮”，艮为东北，2004 年以后房运较旺的房子一般为大门开在东北、西北、正北这三“北”方向的房子，包括楼房。其它方向也有房运好的，但这要与具体的环境地点，还有新房主的生辰八字有关才能衡量，这就要请专业的风水师来测评了。　　第五，装修入住前要进行必要的“清理”，这个清理指的是风水方面的，也叫净宅。方法有很多，简单介绍一种比较可行的方法：子时净宅，用朱砂、雄黄、琥珀、烈性酒和小米，各适量，搅拌在一块，从里往外洒，三天后扫干净，送到十字路口。　　这些做完之后就可以装修入住了，具体的装修还要看下水道是否漏水，旧的电路是否需要改造，如何粉刷墙壁、更换门窗等等，这些就可以请有经验的装修工代劳了。

千问 · 2020-7-31 21:49:35

水电费用是否欠费，提前房屋通风打扫卫生，顶楼是否渗水，水龙头马桶是否好用，燃气有没有通，是否有安全隐患。

千问 · 2020-7-31 21:49:35

检查房屋是否有破损，看看家具，设备是否有损坏等，最好给整个房间进行一次消毒。看看有没有其他的遗漏物品等。在二手房交易过程中，房子可能会出现多个共有产权人，在交易过程中需要注意，如果有产权人不同意卖方，已经签订过过户合同的购房人，就算过户了，房子也可能会被收回，所以购买时需要注意产权的问题。二手房房屋质量可以实地考察。注意房屋的产权年限，以及是否满五且仅有一套住房（与税费有关系）。

千问 · 2020-7-31 21:49:35

需要先仔细观察房子是否有问题，在合同里要写清楚，而且要对房主了解一下，别买了凶宅。

千问 · 2020-7-31 21:49:35

当然有讲究了，最好是从新装修一遍！装修完以后最好不要马上住进去，保持房屋通风！畅个一个月左右再搬进去！

千问 · 2020-7-31 21:49:35

先要将所有的过户手续办理妥当，以免后期造成不便，入住的时候记得选择一个好日子，最好是上午会最好，最后最好将房子里面的东西都搬走，换上自己的新家具。

千问 · 2020-7-31 21:49:35

这里怎么回答啊又没有房型图只能做大概的解答了房屋单元门不要冲着楼道如冲楼道要装两道门厕所门不能对其他的门比如居室客厅窗子上不要放窗帘装饰盆栽要放客厅内卫生间内洗脸盆马桶不要对称放等等。应该说是有的，毕竟人是有灵性的物种嘛，呵呵，不过不要害怕，出于心里舒服免得以后犯嘀咕，还是做点措施比较好，就图个心里畅快、万事大吉吧。

千问 · 2020-7-31 21:49:35

一：二手房在搬家前一定要消毒，对于地面，墙壁，厕所，阳台一定要认真打扫，并且进行消毒清洁，尽量消除难闻气味，而且搬家前保持开窗通风一周。入住时，须待上家搬出至少2个多星期才可搬入, 避免承受该宅过往晦气。入住前最宜粉饰一番, 把旧痕迹统统去掉。二：二手房搬家前有电，有水，有气，有网线等，这些做好以后风水上比较好。三：二手房搬家的时候如果家里有孕妇的话，孕妇不能参与搬家活动，最好是出去溜达，或者去朋友家玩，等搬家整理完毕后，孕妇再回家。这样对胎儿好，同时也安全。

千问 · 2020-7-31 21:49:35

1、二手房毕竟是别人住过的，因为有别人的信息，或多或少会多您们有一定影响，就像穿别人的衣服鞋子一样，不一定贴身合脚。重新装修后的房子，能够在真正意义彻底去除了原居住者的信息，而且按照自己的喜好和重新装修的房子。2、一般来说，前屋主留下的与身体密切接触的家具最好都不要用，例如床、餐具、窗帘等。3、打包自己的物品入宅，由于二手房都是比较完善的，可以实现拎包入住。本条内容来源于：建筑工业出版社《装修设计与施工手册》