办房产证把小孩名字写上去以后他买房算第二套吗？

显示全部楼层 · 2010-1-31 21:41:13

是不是第二套房主要的判断就是看你小孩在银行有贷款记录没，如果你这次的房子是一次性付款，在银行没有按揭贷款记录，那么写了孩子的名字，以后他结婚再买也不算二次置业，反之，就算。你和配偶写小孩的名字可能就是不想为夫妻财产问题而争论，不过有些事情没必要用这样的方式来，你们可以再商量商量.....给分哦

千问 · 2010-1-31 21:41:13

小孩是房产的共有人，他将来买房不算第二套的。

千问 · 2010-1-31 21:41:13

首先我告诉你，目前的政策是：如果人民银行的个人征信系统内查到你曾贷款购房，那你再申请贷款购房就属于第二套了。其次，个人征信的贷款信息都是由你的贷款银行主动向人民银行提供的，并且一般银行只提供主贷人的信息。所以，只要你的小孩申请贷款时没有结婚的话，就不可能认定是第二套，为什么这么说呢，是因为，就目前的贷款政策来说，是按家庭为单位的，如果你的小孩没申请过贷款，但他（她）的配偶申请过的话，也只能认定为第二套了。当然，以后的政策还不知道怎么样呢。你的担心太早了点吧。