父母房子过户，写三个人的名字，可以吗？

显示全部楼层 · 2010-1-25 13:42:31

写你们三个的名字到你们过世了是继承了你俩的那部分但他要卖房的话有可能要叫一部分继承税而且挺多当然各地政策不一样我认为你们可以只落你们俩的名字就行到老了如果你孩子很孝顺在你们过世之前就买卖的形式过户的孩子名下这样不会出现继承税如果万一像你担心的孩子不赡养你们你们就等着老了留下遗嘱让他自己继承去吧

千问 · 2010-1-25 13:42:31

我的建议：第一方案：如果您二老对孩子不太信任的话，请把房子直接过户到你们自己二老的手中，再立继承遗嘱，待二老百年之后，让孩子自己多掏点钱继承就行了。（还有补充，现正在实施一项政策，把你的房子直接返还卖给国家，国家一手把钱给你，待您二老百年之后，国家才收回您二老的住房，很合算。麻烦您们自己打听一下，您们那里开始实施这套政策没有？）第二方案：如果你绝对对孩子有信心的话，请把房子直接过户到孩子收手，那样的话你只交一次性过户相关费用（含：一、应交纳的税费1、合同印花税：按成交房价总额的万分之五购买印花；2、契税：按成交房价的2%交纳；二、手续费及其它费用1、交易手续费：根据房屋面积计算，每平方米3元2、房屋所有权登记费：80元3、工本费 10元三、维修基金1、多层按房价1%交纳2、高层按房价2%交纳）那房子的产权和使用权就是孩子的了。这两套方案请三思……

千问 · 2010-1-25 13:42:31

写三个人的名字，父母过世后，房子直接由儿子继承。不能直接写儿子名字。