迪拜的楼市泡沫破灭对中国房建市场会有冲击吗？

显示全部楼层 · 2010-2-2 20:48:47

呵呵呵，想的挺远，没有必要，迪拜和中国不一样的。现在迪拜好呀，看看你在什么地方，在中国你可能是好，呵呵。迪拜不好吗？任何国家都是一样的。你在做什么工作，没有任何意思的。

千问 · 2010-2-2 20:48:47

地产泡沫：连锁反应触目惊心记者从上市公司方面了解，中东地区的业务明显降温，主要体现在销售额同比锐减、无新签订单及部分订单延迟等方面。有统计数据显示，中国的建筑业在迪拜去年拿下27.7亿美元合同后，可能面临投资收不回来的境地，建筑业公司回收工程款的难度正在上升。“相对于过去的高增长而言，迪拜的步伐在放慢。其中影响最为严重的是基建和地产领域。”亚洲商务卫视是连贯我国与中东的一座经贸桥梁，该公司媒体合作部的汤志军如此表示。来自地产咨询机构调查也表明，房地产是这场危机的重患者，在全世界32个发达经济体中，迪拜房价的降幅最为严重，平均达到47.3%。在房地产和基建领域引发的连锁反应中，工程机械行业首当其冲。据悉，鼎盛时期活跃在迪拜的大小工地上有超过3万台建筑用起重机，占世界总量的30%。中东地区是国际工程机械行业的竞争焦点，也是我国工程机械龙头海外布局的重要区域。以中联重科为例，2005年初该公司混凝土泵车产品开始批量出口阿联酋，2007年初在阿联酋注册成立海湾分公司，同年11月在迪拜建立海湾零配件中心库。这也是中国工程机械行业在海外设立的第一个零配件中心库，公司中东地区销售额从2004年的约150万美元跃升至2008年的近5000万美元。当记者欲了解金融危机对中联重科中东地区业绩的影响，公司人士以三季报披露的敏感时期为由，表示暂时不方便回答。国内某机械龙头公司驻中东负责人直言：“今年公司对阿联酋的机械出口数量明显下降，以执行从前的订单为主。”还有一些公司开始另谋出路，认为与其在迪拜坐以待毙，不如向周边市场寻求机会，“应该将阿联酋两大经济体迪拜和阿布扎比分而视之，迪拜受国际经济影响较大，而阿布扎比自有资金充裕。”长城证券机械行业分析师徐星月告诉记者：“工程机械行业今年的出口形势不容乐观，不过现在稍有起色，一方面表现在环比出现增长，另一方面表现在近期出现了一些意向性海外订单。”据他介绍，上半年机械行业出口整体同比下滑50%，“中东地区下滑的幅度很大，以装载机为例，上半年对阿联酋出口的数量和金额同比下滑都在80%左右，对沙特出口的金额与数量则同比分别减少80%、70%。”订单大减：海内外冰火两重天墙内开花墙外香，现如今中国上市公司则集体遭遇内热外冷。万家乐今年三季度同比预增长186%—281%，这份给投资者的惊喜与出口业务关联不大。万家乐曾频繁接到来自阿联酋的订单，子公司顺特电气有限公司在国内干式变压器行业遥遥领先，从2006年开始获得迪拜的订单，2008年获得迪拜7.6亿订单，供货期原定于2008年底至2010年。迪拜项目不仅拓展了万家乐的成长空间，也增厚了公司的知名度和美誉度。“公司三季度业绩同比大幅增长和出口没有关系，海外业务还没有恢复。”万家乐董秘刘永霖告诉记者，“迪拜项目是公司目前在海外接到的最大订单，受经济危机影响，近期没有来自迪拜的新签订单，现在仍在做之前的订单，部分原来签下的订单也有所推迟。”无独有偶，对中通客车而言，以中东为代表的海外业务也一度成为公司高速增长的助推器。2005年至2007年三年间，公司海外市场销售连续翻番，2008年同比增幅高达50%。到了2009年上半年，受国际金融危机的影响，客车出口数量同比下降70%。公司表示，传统的中东、东南亚等海外市场受到较大冲击。国内幕墙龙头中航三鑫于2008年7月在迪拜签署《阿联酋公园塔酒店外幕墙及铝合金门窗建造、安装工程》合同，总金额1.4亿迪拉姆(约2.67亿人民币)。虽然中航三鑫今年上半年净利润同比增长17.54%，不过公司表示，受金融危机影响，幕墙产品、工程玻璃及电子玻璃产品海外订单延迟履约3亿元。一家海上重型设备公司内部人士告诉记者，公司海外的港口机械业务发展势头不如国内，在中东地区也没有新签订大额订单，“毕竟国内有4万亿投资的拉动，而国外金融危机还在延续”。不过，也有部分上市公司收到了海外业务恢复的信号。中兴通讯(37.54,-0.11,-0.29%)中东营销片区工作人员告诉记者，公司目前在中东地区的业务没受到很大影响，业绩还呈现上升的趋势。有专家指出，中兴通讯受益3G建设，国内市场高速增长，二季度海外订单逐渐恢复，预计下半年国际市场的增速继续提高。中航三鑫董秘石志并在接受记者采访时也表示：“目前迪拜的项目进展顺利，中东地区正在洽谈中的项目也有很多。”