假如刚买的房子还在还贷中，能卖吗

显示全部楼层 · 2020-12-18 02:27:37

可以卖，不过比较麻烦。如果卖的话，首先要有过桥贷款，还清余额，办理解押。然后对方才能办理新的贷款。如果有类似的房子，买家自然愿意买已经结清的房产而不是还在还贷中的房子。而且从挂牌到过户时间可能比较长，况且潍坊最多算三级城市，交易量可能也不大，短期内卖出合理价位可能也有一定难度。如果不打算常驻，为什么不考虑租房呢？

千问 · 2020-12-18 02:27:37

当然可以卖,只要过户了,贷款方面就由新房主还了.银行认的是房子而不是人,因为房子是不动产.

千问 · 2020-12-18 02:27:37

可以啊！虽然具体的手续怎么弄我不清楚，但是我们家房子在还贷期间还是卖了的。具体的我爸知道，嘿嘿…

千问 · 2020-12-18 02:27:37

不可以。按揭中的房子，在做抵押登记的时候，就把产权抵押给银行了，不信你可以到建委查一下。产权抵押给银行之后，如果你不能按时还款，银行有权利收回房子进行拍卖。所以在还贷期间，你是没有权利把房子进行出售的。只有把贷款还清，把房子解押之后，才可以交易。法律规定就是这样的，具体的你可以操作。可以让买房人付一部分钱，给你还清贷款，之后解押完了，再进行过户，就看双方的信任程度如何了。反正必须是先结清贷款才可以交易的。这个规则肯定变不了。否则贷款中的房子，你过户的时候建委都不会给过户的。