有哪位知道北京限价房从申请到购买的全过程？

显示全部楼层 · 2010-2-17 18:33:37

1、了解相关政策，因为我市申请准入是有标准的。2、到户口所在地街道住保办领取申请限价房核定表，并按要求填写及提供相关证明、证件的复印件。3、街道初步审核你的资格，并受理。4、街道进行申请公示，并入户调查你的情况。5、公示无异议的，街道上报区住保办。6、区住保办审核你的材料，并进行第二次公示。7、公示无异议的，区里上报你的材料到市里备案。8、取得限价房备案号，正式可以参加摇号。9、填写选房意愿登记。10、参加摇号，下发选房通知书。11、根据通知书要求，参加现场选房，并签订购房意向合同书。12、贷款的向银行或公积金管理中心申请贷款。13、签订购房合同并支付首付款。14、还款并等待入住。15、装修并入住。16、取得房产证或契税完税证明满5年的，可以上市交易。交易上政府收取35%的土地收益金。

千问 · 2010-2-17 18:33:37

限价房问答限价房卖给谁？答：人均住房面积20平方米以下家庭据有关部门透露，经过近5个月的调研和研究，北京市限价商品房的"购买和退出标准"也已基本确定，根据正在审批的《北京市中低价商品房销售管理办法》等文件，北京市限价商品房购买对象有可能基本定位在人均住房建筑面积20平方米以下的中等收入家庭。购房资格如何审核？答：须建立产权登记查询系统有关资格审核环节，此前也有消息称"鉴于经济适用住房销售的经验，限价房将不再根据收入界定购买资格，而是根据家庭人均住房面积"。而有关人士认为，实行这个办法的前提就是北京市必须对产权登记建立查询系统，即谁家有什么房产--无论是在市场上购买的还是以前福利分房的，房产权属登记系统中都能查询到。限价房如何转让？答：5年内不允许出售、出租而具体到销售环节，在对供应对象统一审核的基础上，通过政府组织，公开摇号排序，轮候购房，建立购房人档案信息系统。为防止投资投机行为，规定个人购房后5年内不允许出售、出租，5年后出售出租，不得再购政策性住房。