买房子只能住70年是什么意思呢

显示全部楼层 · 2021-3-25 21:39:18

房屋在通情情况下寿命可达数十年,甚至上百年,但为了土地的更好利用或有更高的价值,所以政府给房屋定的使用寿命年限,框架结构的才是70年,混合和砖混结构的是50年,砖木结构的是40年。参考资料：http://wenwen.soso.com/z/q13208326.htm

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千问 · 2021-3-25 21:39:18

70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。

千问 · 2021-3-25 21:39:18

70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。"这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。