关于买房贷款的

显示全部楼层 · 2010-3-5 19:54:50

贷款买房需要几大条件：1.有贷款资格，一般首套和二套房可以贷款，第三套房银行就禁贷。2.有首付款资金，有合法有效的购房合同。3.信用记录良好。征信差贷款不通过，或者贷款额度低。4.有稳定收入，人月银行流水必须要在月还款额的2倍以上。

千问 · 2010-3-5 19:54:50

个人住房公积金贷款额度空间 10万-300万最长期限 360月适用人群
符合各级公积金管理中心规定的贷款条件的自然人介绍：个人住房公积金贷款是指支撑银行接受住房公积金管理部门委托，用住房公积金向借款申请人发放的用于购买新建或二手房的人民币贷款。特色：1、年满18周岁，符合各级公积金管理中心规定的贷款条件的自然人均可向数银在线提出个人住房公积金贷款申请。2、贷款期限、贷款额度、利率执行标准及还款方式等贷款要素按各级公积金住房贷款实施细则相关规定执行。3、本行已开办公积金贷款业务品种：省、市公积金申请条件：1、借款人本人及配偶有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明。2、借款人本人及配偶职业及收入状况证明。3、商品房买卖合同。4、首付款证明材料。5、公积金中心缴交公积金证明。6、本行要求的其他资料。但愿能帮到您，如有不清楚的可以致电数银在线找我。

千问 · 2010-3-5 19:54:50

公积金有两种的一种是直接用公积金货款一种是办理商业贷款后，取出自己的公积金但是一定要拿到商品房买卖合同后才可以啊你最好是自己去公积金问

千问 · 2010-3-5 19:54:50

这个你放心，贷款多少年是银行根据你的月收入水平来决定的，所以银行在审查你的贷款申请资料时候，会要你提供月收入证明的，一般要求每月的月供不能超过你月收入的一半，所以银行会延长你的贷款年限来降低你的月供。哈哈，我也把我所知道的告诉你，希望能帮上忙如果你是首次贷款的话享受到优惠利率，月供1228.68元/月，利息可以用1228.68X12X20-20万自己算下。