母亲97年去世留下老房子一处(城中村)无遗嘱 现要拆迁但房产证在不知情下被私自更改 如何解决

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查看11 | 回复2 | 2010-2-24 22:05:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
1、房产证都办下来了,对你们非常不利。按规定,拆迁补偿只认房产证,打官司上法院,也只认房产证,房产证上写的谁就是谁的房子。2、除非你们能找到证据,证明你大哥办理房产证时使用了欺骗手段或假的材料,才会造成房产证无效。3、如果不能解决房产证的问题,你们是无法分配到补偿款的。4、这个事情的关键出在房产证上,你们要想办法收集证据。最关键的证据就是你大哥是如何从你父亲那里过户的。通过到房地产登记部门查档案,可以看到你大哥当初办理房产证过户时提供的原始材料,你们可以从这里入手。
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千问 | 2010-2-24 22:05:32 | 显示全部楼层
遗产继承诉讼时效是二年.大哥出钱翻新过房子是什么时候的事,估计距今肯定两年以上了吧,那你们明知遗产被拆权利受损而没有诉诸法律,现在再来谈估计已过诉讼时效了吧.只要大哥的建房有政府批复,那就是合法的.如果没有批复如何办得来产权证,具体你们可以查一下房产登记档案就知道了.你们都已经早就是城市户口了,大哥还是农村的,让他一点又何妨.不要伤了兄弟姐妹间和亲情.当然也应该让大哥适当意思一下,给其他兄弟姐妹适当弥补一下.打遗产官司你们估计打不赢大哥,因为他后来自建的行为只要有批复就是自己的产权.只是拆除遗产房的损你们的权益,但你们在诉讼时效之内也未提起诉讼,故建议还是以和为贵.
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千问 | 2010-2-24 22:05:32 | 显示全部楼层
我只是给你建议一下 你可以联合其他几个兄弟上诉你们大哥的房产证属于私自办理 即你们之前兄弟姐妹四人有口头协议 但是你大哥破坏口头协议 要求法院在拆迁的时候保证你们另外3人的权益 可能还需要村里给你们证明 具体请找律师商量 你大哥的房产证应该是有效的 你们这应该算是遗产方面的民事官司
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