有关购房的问题

显示全部楼层 · 2008-1-5 13:02:10

据统计，2007年10月，深圳新房均价回落至14797元/平方米，较9月份下跌一成。与此同时，二手房交易量锐减，2007年10月份交易量下降36%。10月份广州商品房成交量面积仅为55万平方米，比9月份下跌18%。（来源于光明日报）问题一，房价因位置不同差异很大，姑且按15000元/平米算，买个80平米的120万，买商品房还要交大修基金与契税（这是除房款外最大的一笔费用）一般各为总房款的1.5％算下来3.6万问题二，外地人只要在当地有稳定工作或固定收入就可以按揭贷款，一般银行首付都是30％，需要的证明材料，楼上已经说的很清楚了。还款期限根据你的情况可以自己选择，有15年20年和30年的问题三，住宅用地期限为70年，商业为50年；整改和装修只要不影响房屋的安全性和破坏房屋结构都可以。问题四，说白了现在的开发商就干一件事－－拿地，建筑有施工单位，宣传策划有推广公司，销售有代理公司。有的开发商是自己卖的，有的是找代理公司卖的。建议你选择楼盘的时候最好找开发商自己买的项目，因为在价格上一般都比代理公司操作的低一点。问题五，一般所说买的房子都指的是毛坯房，也有一些是精装修（装修好的）精装修的和二手房有可能带家具.问题六，开盘时间指开发商在取得完整手续后向外开始公开发售，入住时间就是开发商交房你拿钥匙的时间！开盘时间一般都在工程进度出地面的时候就开始了！肯定要比入住时间早。

千问 · 2008-1-5 13:02:10

上面回答很好

千问 · 2008-1-5 13:02:10

据说南方房子出现拐点了啊，也不知道怎么样了