关于房产证加名字的问题？（重赏，有追加分）

显示全部楼层 · 2008-1-23 14:03:33

一般来说，有两条途径。(在不牵涉有贷款的情况下,不然还要银行同意,另外看房产交易中心的规定,有的要你妻子同意有的不要,就看你是属于哪个区县了.如果有规定要公证的,那就一定要你妻子同意了)一是赠与方式，就是A把房屋的部分价值赠予B。按照有关规定，只要签订一份赠予合同并办理公证手续即可。公证费大约为200元或赠予部分的2‰，除此以外，还要支付登记费、印花税、8‰交易手续费和契税(按3%计算)。房屋产权人你想在自己的房地产权证上加上你母亲的名字，那么你可以选择将房屋的部分产权赠与给你母亲。你和你母亲第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到市国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加你母亲为房屋共有人。如资料齐全，市国土房管局可以在1个工作日内核发房地产权证。二是买卖方式，即B和A签订房屋买卖合同，房价可按双方私下签定的协议为标准。交易过程中必须支付买卖部分的印花税、交易手续费、契税(按1.5%计算)。房屋产权人你想在自己的房地产权证上加上你母亲的名字，那么你可以选择将房屋的部分产权卖给你母亲。你和你母亲可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到市国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加你母亲为房屋共有人。如资料齐全，市国土房管局可以在10～15个工作日内核发房地产权证。

千问 · 2008-1-23 14:03:33

一般来说，有两条途径。
一是赠与方式，就是A把房屋的部分价值赠予B。按照有关规定，只要签订一份赠予合同并办理公证手续即可。公证费大约为200元或赠予部分的2‰，除此以外，还要支付登记费、印花税、8‰交易手续费和契税(按3%计算)。
房屋产权人你想在自己的房地产权证上加上你母亲的名字，那么你可以选择将房屋的部分产权赠与给你母亲。你和你母亲第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到市国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加你母亲为房屋共有人。如资料齐全，市国土房管局可以在1个工作日内核发房地产权证。
二是买卖方式，即B和A签订房屋买卖合同，房价可按双方私下签定的协议为标准。交易过程中必须支付买卖部分的印花税、交易手续费、契税(按1.5%计算)。
房屋产权人你想在自己的房地产权证上加上你母亲的名字，那么你可以选择将房屋的部分产权卖给你母亲。你和你母亲可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到市国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加你母亲为房屋共有人。如资料齐全，市国土房管局可以在10～15个工作日内核发房地产权证。

千问 · 2008-1-23 14:03:33

在我们这里,走一下产权变更登记就好了，就是产权所有人及共有人同时同意签字,写声明就可以了.

千问 · 2008-1-23 14:03:33

婚前财产7年才和你老婆平分呢，7年时间足够考验你老婆了吧？就算加上你妈妈的名字，如果有了问题，他还是能分到，最保险的办法是过到你母亲名下。

千问 · 2008-1-23 14:03:33

婚后财产，夫妻共有，你要在产权证上加名也得妻子同意吧