没有双证的二手房能买吗？

显示全部楼层 · 2015-11-15 20:07:38

我是做房地产中介的,我从来都没有卖出过一套没有房产证的房子（也就是直接跟开发商改合同的），所以，建议你不要去购买，因为没有登记是没有法律保障的。除非你可以叫房东或者中介担保。在合同里面有注明。
这是我给你的建议。

千问 · 2015-11-15 20:07:38

没有房产证的合同，签了也是无效的合同，（从诚信上来说）如果卖方能2年都遵守你们的三方合同去过户，那就没什么可担心的了，问题是你对卖方了解多少，现在房价这么不稳定，不要说2年，就是2个月也没有谁敢保证不出任何问题，到时候房价涨了，卖方反悔不同意此价交易，打官司也很难赢（因为没有房产证是不可以上市交易的）；还有如果你买的房子是商品房的话，只要交了房，房产证一般3个月就可以办下来（快的找找关系顶多一个月），要是拆迁房的话就麻烦了，也有可能5年才能下来的，政府办事就别指望了；总之，一句话，小心啊！别把房款都给卖方了，到时候人找不到就麻烦了。

千问 · 2015-11-15 20:07:38

口说无凭，二手房正规手续无非两种，一是证未办，有和开发商签的购房合同，再就是双证都有，至于其他的谁都说不好，他说是两年后下了，万一没有下来，到时你花了几十万什么也没有，你找谁去？现在要不选择其他房子，要不就等他的证件齐了再交易！祝你好运！