我购买二手经济适用房会有什么风险?

显示全部楼层 · 2019-5-13 22:57:22

经济适用房允许上市以后,就与一般二手房的交易一样.满五年可以免5.5%的营业税,但仍然要缴纳20%的个人所得税.你自己则要缴纳1.5%的契税和0.05%的印花税

千问 · 2019-5-13 22:57:22

过5年了没什么风险如果没过5年不能过户只能做公证这样不太安全

千问 · 2019-5-13 22:57:22

1.如果真的是农民拆迁分的话，是没有差价和收益金。但是要看到对方的拆迁安置协议，和购房发票还有契税完税凭证。2.如果房东说的是真的，那要写委托书。3.如果下个月满五年可以签定金合同，等下个月过户的时候再付首付款。如果还要等几年的话，你就只能全款付，留万把块钱的尾款。这个可以协商。4.基本上规避不了风险。5.产权基本上都是七十年的。6.这个公正不了，因为经济适用房在未满五年的情况下签订的合同是不受法律保护的，你现在可以签合同，合同只有等满五年才能生效，未满五年之前都是无效的，如果房主毁约，你是拿不到违约金的。

千问 · 2019-5-13 22:57:22

购买二手经济适用房有风险吗？