兄弟分房协议是否有法律效力？

显示全部楼层 · 2019-12-4 07:00:32

协议是有效的；　　不过，房子属于不动产，我国《民法通则》规定，不动产要实行登记制度；　　样本：　　遗产分割协议　　甲方：xxx　　乙方：xxx　　丙方：xxx　　丁方：xxx　　戊方：xxx　　己方：xxx　　上述各方系兄弟姐妹关系，父亲xxx已去世xx年，母亲xx在x年x月因急病医治无效死亡。两位老人生前由xxx、xxx共同赡养至死亡时。xxx、xxx死亡时留下x间砖平房。为了防止以后因遗产继承产生纠纷，现根据《中华人民共和国继承法》等法律，通过平等、自愿协商达成如下协议：　　第一条本协议涉及的遗产为：位于xx省XX县XX镇XX街X委X组X间砖平房，附带前仓房X间，房屋产权证号为X房权……，产权面积为XX㎡；　　第二条该遗产XXX、XXX、XXX、XXX4人均自愿放弃继承的权利；　　第三条 XXX、XXX对该房屋按照各占百分之五十的份额予以分割；　　第四条该房屋暂时不办理房屋产权变更手续，如在未变更期间发生房屋占用，所得收益同样按50%的比例分配；　　第五条该房屋所占土地面积为00平方米，如需对房屋进行重大修缮及改建需经对方同意或者另协议；　　第六条本协议经各方签字后立即发生法律效力；　　第七条本协议一式两份；　　各方同时阅读了本协议项下的全部内容，并对其中的含义理解一致，在违反时愿意承担由此带来的法律责任。　　甲方：
乙方：
丙方：　　丁方：
戊方：
己方：　　年月日

千问 · 2019-12-4 07:00:32

协议只要是真实的意思表示就是有效的，你拥有房子的所有权，建议早点办理房产证登记变更手续。

千问 · 2019-12-4 07:00:32

你们的这份协议时有效的，因此你父亲跟哥哥都无权撤销这份协议。不过，房子属于不动产，我国《民法通则》规定，不动产要实行登记制度。因此你付了钱也还不会拥有房子的所有权，需要去有关部门进行房产登记，取得房产证，这样才会对房子拥有所有权，不然，房子的所有权依然是你父亲的~