楼盘说的容积率是什麽意思

显示全部楼层 · 2010-3-14 14:40:31

地上建筑面积/用地面积数字越大，越说明人口密集；反之，数字越小，绿化环境空地就越多，住的也越舒适。

千问 · 2010-3-14 14:40:31

容积率专业解答网上有的是, 看楼上的连接通俗点讲就是比如你家有块100平的土地你盖了一个建筑面积50平的平房(一层)那容积率就是 100/(50*1)= 2若是你又往上加盖了9层,共十层的话那容积率就是 100/(50*10)= 0.2价钱相等的情况下, 买容积率低的小区划算因为居住人口密度较小,人平均绿化面积较大...

千问 · 2010-3-14 14:40:31

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容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层（小高层）低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
房屋价值不单是按每平方米建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率1.20左右比容积率2.40左右的房屋，每平方米价格要高出一倍左右。

千问 · 2010-3-14 14:40:31

就是所谓的园区绿化面积

千问 · 2010-3-14 14:40:31

http://baike.baidu.com/view/77324.htm?fr=ala0_1_1