工业项目的容积率不能低于多少？

显示全部楼层 · 2019-7-31 21:38:36

对于以新增工业的生产能力为主的投资项目，它的投资内容不仅是包括固定资产的投资，而且还包括流动资金的投资的建设项目的工业项目来说，容积率就是其中相当重要的一个指标了，那么工业项目的容积率最低不能低于多少呢？此外厂房建设用地容积率的相关规定都有哪些呢？工业项目的容积率不能低于多少？容积率其实就是项目用地的范围内的总建筑面积和项目的总用地面积的比值。其计算公式为容积率=总建筑面积/总用地面积，此外若是建筑物层高超过8米的，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算，而不同行业的工业项目的容积率最低标准也是不同的：1、农副食品加工业、食品饮料制造业、烟草加工业、纺织服装鞋帽制造业、皮革、毛皮、羽绒及其制品业、文教体育用品制造业、塑料制品业、通信设备、计算机及其他电子设备制造业、仪器仪表及文化、办公用机械制造业以及工艺品及其他制造业容积率需要大于1.0。2、纺织业、木材加工及竹、藤、棕、草制品业、造纸及纸制品业、家具制造业、印刷业、记录媒介的复制、化学纤维制造业、橡胶制品业等工业的容积率需要大于0.8。3、废弃资源和废旧材料回收加工业、电气机械及器材制造业、交通运输设备制造业、专用设备制造业、通用设备制造业、金属制品业、非金属矿物制品业、医药制造业等工业的容积率需要大于0.7。4、有色金属冶炼及压延加工业、化学原料及化学制品制造业、黑色金属冶炼及压延加工业等工业的容积率需要大于0.6。而石油加工、炼焦及核燃料加工业的容积率至少一大于0.5。厂房建设用地容积率的相关规定有哪些1、容积率计算规则由省（自治区）、市、县人民政府城乡规划主管部门依据国家有关标准规范确定。2、以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出容积率等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。3、未确定容积率等规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。容积率等规划条件未纳入土地使用权出让合同的，土地使用权出让合同无效。以上就是有关各工业项目的容积率标准以及关于厂房建设用地的容积率相关规定了，任何单位和个人只有遵守经依法批准的控制性详细规划确定的容积率指标，才能够正常的开展工业项目活动。

千问 · 2019-7-31 21:38:36

容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积建筑物层高超过8米的，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率控制指标行业分类容积率代码名称 13 农副食品加工业 ≥1.014 食品制造业 ≥1.015 饮料制造业 ≥1.016 烟草加工业 ≥1.017 纺织业 ≥0.818 纺织服装鞋帽制造业 ≥1.019 皮革、毛皮、羽绒及其制品业 ≥1.020 木材加工及竹、藤、棕、草制品业 ≥0.821 家具制造业 ≥0.822 造纸及纸制品业 ≥0.823 印刷业、记录媒介的复制 ≥0.824 文教体育用品制造业 ≥1.025 石油加工、炼焦及核燃料加工业 ≥0.526 化学原料及化学制品制造业 ≥0.627 医药制造业 ≥0.728 化学纤维制造业 ≥0.829 橡胶制品业 ≥0.830 塑料制品业 ≥1.031 非金属矿物制品业 ≥0.732 黑色金属冶炼及压延加工业 ≥0.633 有色金属冶炼及压延加工业 ≥0.634 金属制品业 ≥0.735 通用设备制造业 ≥0.736 专用设备制造业 ≥0.737 交通运输设备制造业 ≥0.739 电气机械及器材制造业 ≥0.740 通信设备、计算机及其他电子设备制造业 ≥1.041 仪器仪表及文化、办公用机械制造业 ≥1.042 工艺品及其他制造业 ≥1.043 废弃资源和废旧材料回收加工业 ≥0.7参考资料：这个是很专业的问题，你一分都没有给我。要加些。本回答被网友采纳

千问 · 2019-7-31 21:38:36

要看当时土地出让合同的规定，一般多数是不低于0.6-1.0

千问 · 2019-7-31 21:38:36

汽车配件按哪类？