房地产真如某些人所言要崩了？

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0 | 2021-1-8 11:30:00 | 显示全部楼层 |阅读模式

本来牛刀的文字我是懒得看的，只是因为只看到标题《52万套房的炒家即将血拼上海滩》，凤凰网看到的，点击进去了才看到是牛刀的。记得前不久才专门说了说这位牛X的人几句。没有想到，才过几天，又撞上了这个牛X。
让我们先客观公正地看看这位牛人说了什么：
进入2010年的短短11天，上海二手房挂牌量猛增至522043套。我们现在还搞不清楚，这52万套房子为多少人持有，如果是少数人持有，那说明上海市的房产管理当局严重渎职；如果很多人持有，那说明2009年楼市的投机行为多么严重。此前的2009年6月，上海市二手房挂牌量为22万套，为当时的高点。
52万套二手房挂牌量是个什么概念呢？上海市2009年1至11月新房销售约为23万套（12月份数据还没有出来），估计12月份为3.4万套，全年约为26.4万套左右，为历史上最高销量，而52万套二手房相当于新房销售的200%，很多为2009年所购买；深圳2009年新房销售为70074套，52万套二手房相当于深圳七年的新房销量；相当于北京两年半的新房销量。据房地产经纪透露，这52万套二手房约有25%左右在2009年被倒卖过一次，有的甚至被倒卖过两次甚至三次。
看了这一系列的数据，是不是真的有点儿让人害怕。但是，这52万套我怎么想都觉得有点儿奇怪，表面上，还非常具体，522043套。不过，查找这个数据并不难，我马上到上海网上房地产的官方网站http://www.fangdi.com.cn上查看，关于二手房挂牌数量的数据http://www2.fangdi.com.cn/finalndhouse/Default.htm，一清二楚的嘛，数据如下：

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