设为首页
收藏本站
开启辅助访问
切换到窄版
登录
立即注册
中问网首页
我的收藏
站长博客
搜索
搜索
本版
帖子
用户
第一问答网
»
论坛
›
中问网
›
问答
›
房产税真的“后果不堪设想”?
返回列表
发新帖
房产税真的“后果不堪设想”?
[复制链接]
11
|
0
|
2021-1-8 11:30:28
|
显示全部楼层
|
阅读模式
http://gz.leju.com/news/2016-07-31/14516165408430317420596.shtml以上是某位专家说的意见。我想谈谈不同的看法,针对他几个论点。1,购房者考虑到持有成本的上升,自然会在付给开发商的钱中预先扣留一部分,因此开发商确实会少得到钱,但是购房者并不能让开发商承担全部税款,故此购房者加上税款,会比原来多付出。比如一套价值100万的房子,加税20万,那么开发商得到的是在80-100万之间,而购房者加上税款的总付出是在100-120万之间。个人观点:房产税的定性究竟是持有环节交税,还是交易环节缴税,现在还说不好。此外,增值税的缴纳也不是“价值100万加税20万”,更多的是卖出价减去买入价和扣除数再乘上税率。还有一点,持有环节征税的话,代表着每年房产估值的税基要做调整。2,美国的房地产税相当于每过几十年就要再付出一套房子的钱,这就是含税价和不含税价的区别。个人观点:美国房地产税里包括了治安,教育乃至许多的路桥费用,而不是像我们这样重复的纳税,而且还可以抵扣家庭支出,所以实际并没有说的那么恐怖。如今国内的问题是,过度高估的房产价格导致租金连月供也覆盖不了,自然这税要自己另外贴钱交,问题才大。普遍一线都是2%的租金年回报率能不出问题?如果有6%,自然这税就没啥大不了。(美国房产税是怎样征收的之征收方美国房产税主要用于市政、县郡、学区、大学及其政府机构。因此,在美国有权征收房产税的政府机构包括郡政府、市政府、学区,所以我们通常说的房产税就是郡税、城市化税,和学区税这三项总和。美国房产税和拥有房产的相关费用可以抵扣州所得税扣税项目。比如业主的年收入为4万美元,每年缴纳的房产税为1万元,那么业主的所得税税基就为3万元[4万-1万]。这样的规定交合理地降低了纳税人的综合税赋。具体的抵扣税细则,各州的规定不一。)3,上海和重庆的房地产税试点中,征上来的税还不能弥补征税成本。个人观点:为什么会征税不能弥补成本?首先是财产登记没有网络化,其次是免税范围太大,再次是相关部门行政成本过高。这都和税本身没关系。因此,个人以为,房地产税并没有“后果将会很严重”,关键在于:1,有没有合理抵扣家庭支出项目。2,是否交易环节的税收减少,转为持有环节纳税。3,征税能否赋予纳税人免费的教育治安路桥等权利?无权力不征税,只要房地产税能够给予合理的抵扣,赋予足够的权利,相信很多人还是愿意纳税的。
回复
使用道具
举报
返回列表
发新帖
高级模式
B
Color
Image
Link
Quote
Code
Smilies
您需要登录后才可以回帖
登录
|
立即注册
本版积分规则
发表回复
回帖后跳转到最后一页
千问
主题
0
回帖
4882万
积分
论坛元老
论坛元老, 积分 48824836, 距离下一级还需 -38824837 积分
论坛元老, 积分 48824836, 距离下一级还需 -38824837 积分
积分
48824836
加好友
发消息
回复楼主
返回列表
问答
热门排行
1
Word里有一个英文字体格式叫做:Comic Sans MS 有没有中文字体能跟这个打出来是一个样子的?很需要。
2
明明QQ上已显示是红钻,企鹅为什么没有
3
QQ空间日志和相册的问题,日志的浏览次数是loading,并且日志打不开,相片也一直在加载,看不到。
4
在邢台上岛咖啡做收银员怎么样啊
5
我重庆的理科生 今年考331 线是305 我有希望上太原大学吗??
6
人人上我看朋友的好友列表,对里面认识的发出好友申请,怎么有些我已经加了的还可以再发出申请呢?
7
求正规翻译公司,可以长期合作的
8
到底有多少人会阴侧切后影响了性生活?不管是心理上的,还是生理上的。
9
请问比德文公司怎么样?包括待遇等等
10
关于新加坡旅游签证的问题
11
2011年湖南高考成绩查询
12
陆游有怎样的人生经历
13
小射灯接降压变压器的目的是什么
14
什么软件安装在移动硬盘,插入电脑后自行运行并复制电脑资料而不被发现呢?
15
彩虹岛神射匕首留什么技能?
16
天津耿先生美甲教的怎么样啊?都是怎么收费的?
17
哪个知道 厦门大学 中央财经 上海财经大学 在安徽 的分数线 啊
18
金华电视台昨晚放的电视剧是什么,是什么什么岁月。
19
刷图镰刀怎么搞。。
20
电脑赛车游戏燃料的问题,,急。。。。。。
21
商家收钱后说没货,应如何赔偿
22
我是女生。高中刚毕业。想换一款手机。全触屏的不是很喜欢。价格1600左右。
23
淄博新长途汽车站电话
24
papabong为什么一进去就退出
25
我爸爸最近睡觉后经常蹬腿,脚趾都把小腿肚子划破了,有谁知道是怎么回事?急急急!!!
26
电子书是软文吗
27
我不小心删除了一个文件,可是在回收站里也找不到该文件,回收站应该是被人弄了直接跳过回收站,
28
厨房里用来盛盐的铁勺容易生锈 对吗?(判断题)请回答对或错,然后再给理由,小
29
三门峡职业技术学院和河南质量工程职业学院哪个更好些?
30
想找在上海的外国人交换语言(英语-汉语)
31
我18天津的想办一张银行卡,主要就是用来存钱取钱的,大家说办哪个银行比较好,听说还有每年扣费还要没...
32
如何树立自信
33
早恋麻烦么
34
想买个MOTO的手机 不知道该入手哪个! 是ME722还水ME860呢!
35
关于高考填报志愿的小问题~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
36
汽车发动机的启动性能
37
汉斯高德公司全名叫什么?公司网站是多少?公司详细地址地址!!
38
比得潘是谁?
39
请问407分可以上哪些大学,浙江2011理科女生
40
厦门市翔安区马巷镇各个村都种什么蔬菜?
41
2011江西四及答安是什么啊=。=
42
顺丰快递能不能到蓬溪县
43
请问北京百度公司的网络推广是怎么做的,跟百度竞价排名电话是一样的吗?
44
夏季连衣裙批发
45
不上班是不是就是心情会好?
46
我是安徽文科考生,一本线547我考561我能上那所较好的大学
47
科林 费斯的老婆是谁啊,我喜欢死他了
48
翟朋宽 你有女朋友么?
49
问下借条上写的是张***如果他把借条卖给人家。这个借条会怎样?那个买进的人可向欠款人还吗?
50
酷派D530 安桌系统 前几天ROOT后 把酷派主屏幕删了现在黑屏! 谁有刷机ROM的教程啊 !或是刷机包!
51
2008年挪用公司10万,3个月以后公司知道,并达成协议,2年还清,并给2.5万的利息,上个月还完本金和利息
52
如何查询一只股票有几个造市商?????
53
想在南京学装潢设计,哪有这样的学校?学费等具体情况怎样?
54
安徽大学江淮学院是在安徽大学本部就读吗?
55
机巧参谋的问题
56
广州好莱客衣柜怎样?近期有衣柜团购优惠活动吗?打算7月定做家里整体衣柜。
57
2011级北师大新生群9200504 最多能加多少人?
58
乐phone3GC101电信定制业务是否能使用wifi功能接入
59
求怪物猎人P3 匠+1和怪力药丸效果代码 要CMF的 谢谢 可用给分
60
3:5的后项加10,要使比值不变,比的前项应( )
61
哪所学校的新专业在广西招生
62
穿越火线怎么卡出绝版天使喷涂
63
谁能发建筑资料员一本通电子版 及全套的从开工到竣工的资料范本给我啊 邮箱
[email protected]
谢谢哈
64
为什么cf下了一回就下不了
65
谁能解决数码相机的盖子问题
66
去过雁荡山亲们~~~
67
我想问下你进中信银行做客服那个征信报告会查出什么问题吗?
68
专业向左走,向右走?
69
昨天心一狠,终于买了神器了! 你们猜得到守什么吗?
70
徐州好看的报纸有那些.
71
我是吉林考生,分数526,请问专家,报本省二本哪校最是好,恳请您了!
72
六年级比的意义和基本性质
73
奔腾B50后门为什么里外都打不开
74
娱乐圈最清新淡雅的百合女星都有谁
75
关于安道尔
76
20111年郓城一中的分数线什么时候出来啊
77
养备而动时,则天不能病是什么意思
78
处理器哪种好
79
厦门办宽带选哪一家好?
80
吉林理科考生486分能报海南大学吗
81
魔兽世界LM在塔纳利斯,如何去灼热峡谷,辛特兰,和悲伤沼泽???
82
跪求绝爱漫画
83
生态文明村建设
84
流产后容易犯困、脸色暗黄、还头晕是怎么回事啊?流产后要怎么补才好?
85
初一年级上学期有几门教科书
86
今年长春师大二附小的择校费是多少
87
室外温湿度与车间内环境温湿度的关系?
88
我是2011年江西省理科生,高考考了350分,能否进到九江学院??
89
焦炉回炉煤气管道末端为什么使用铅板作为泄爆膜
90
我需要雪小禅的短篇小说,邮箱是
[email protected]
能发给我吗?谢谢
91
武汉大学三环学生公寓A-411 和410 中玩实况最叼的是谁? 是谁?
92
东方神起 i dont know mp3 格式的? 哪位亲有啊 ? 发我邮箱
[email protected]
谢啦 在线等奥
93
U盘2.0的是不是只有1.8个G
94
烈焰红唇 英语怎么说
95
神话游戏里 师门任务的芝麻汤圆怎么做
96
如何检测桥梁垂直度
97
iphone怎么跟笔记本连无线?求详细方法
98
利用公式计算表中的“总计”值
99
农药百草枯和敌敌畏哪个毒性更强?