急问关于农村土地房屋继承问题

显示全部楼层 · 2009-6-15 13:57:21

到本地国土局办理，和房屋产权局办理，需当地村社证明。

千问 · 2009-6-15 13:57:21

你可以通过继承的方式，要求继承该房屋。如果房屋倒塌的，房屋所有权消灭，你将无法得到该房屋。如果该房屋是国有土地上的房屋的，你可以主张继承该土地使用权，然后另行建房；如果是集体土地的，作为非该集体组织的成员，你无权要求该房屋的宅基地使用权。房屋消灭后2年内，宅基地使用权人没有翻盖的，宅基地使用应当由村组织收回。所以，如果你想要房需要敢快行动。另外，如果是宅基地的，你只能继承到房屋，不能登记宅基地使用权。因为宅基地是集体的财产，不是私人的，而继承法规定，只有私人合法的财产才能被继承，所以宅基地不能被继承。但根据物权法房地一体主义原则，如果你有资格得到宅基地使用权，可以办理宅基地使用权登记，反之，根据土地登记办法的规定，你不能进行宅基地使用权的登记。如果登记的情况下，你的宅基地使用面积也是“0”。