水龙头拧紧，才是解决房价虚涨的正解！

显示全部楼层 · 2021-1-9 09:26:36

很简单，地产商拿地，没有银行贷款支持根本行不通。搞开发没有银行贷款，搞毛。一句话把银行贷款的水龙头拧紧，地产商在银行贷不到款。房价不降才怪！

千问 · 2021-1-9 09:26:36

地产商向谁拿的地呢？
　　小地产商资金不够，银行不放贷款做死
　　大的地产商要集资，不靠银行行不行？股市呢，还大票地产企业在这个凼凼集资。。。
　　地产商没钱拿地最多不开发新盘，建筑用地国家还在源源不断的抛出来，不仅抛还价高者得。。。很多地方政府少了土地财政，真得崩
　　所以，新5条也就打击到二手房炒作，没涉及到多少新房交易
　　甚至变相在帮助新房涨价

千问 · 2021-1-9 09:26:36

你是学理工的吧？

千问 · 2021-1-9 09:26:36

政府出钱，就在主城修。5000一平方。政府赚钱，可是政府愿意吗？政府赚的钱，落不到个人腰包。还是私利和不作为。

千问 · 2021-1-9 09:26:36

本质是，这个政府根本不代表人民的利益。所以，不管做什么，老百姓不会是赢家。

千问 · 2021-1-9 09:26:36

按照楼主的说法，老百姓成了赢家，政府却亏了。所以，不可能实现。

千问 · 2021-1-9 09:26:36

路过

千问 · 2021-1-9 09:26:36

老百姓不存钱银行哪来钱放贷款？

千问 · 2021-1-9 09:26:36

哈哈。

千问 · 2021-1-9 09:26:36

开发商不好融资，则其融资成本高而导致成本高，本来由于政策变化大导致销售风险大，这成本还高，那不涨价，是雷锋房地产公司啊！降房价，要降开发商成本和风险（其是也是风险成本）这才是王道，要么，就政府来统建统销。