二手集资房，现在要拆，小房产证还是原户主。怎么办？

显示全部楼层 · 2010-4-28 07:46:15

1.房产证上面的名字是你没有过户的，并且你买来多久了？再土地证是上面性质的？如果是集体的呢就等死吧！2。要是上面解决不了的话，红包也没有用啊！土地是集体的，屁都没有用的。除非你吧户口迁进着这村子，要是迁不进去也就是等死。迁进去了，去村委会过户就差不多了。3产权面积是按房产证上面的，你合伙盖了一层，就是属于违章建筑，这样是要是算拆迁面积的（不过是要买的。违章属于增购）。4。其实还是确定土地证的性质的，要是不能确定你要是死定了，这件事请，你要叫上二手帮忙叫上一手，这样3个人一起去房管局盖名字（前提是土地证是国有的，集体的呢等死吧）。5你怎么不过户啊！！！！！！要是产权没有过户，法律上面来讲海是对方的住宅的。如果这时候一手要是欠银行钱的话，查封房子就是你这间的，这就是风险啊！小样，你有的忙啦！有点乱你自己理一下！！！！

千问 · 2010-4-28 07:46:15

我只能说祝你好运lz集资房本来就是不能买卖的，所以你也没办法拉网签合同、过户.我想这点你卖房子的时候中介应该给你说过吧。你只能去找最初的房东看看愿不愿意帮忙了。