以她人工资交按揭款。。。

显示全部楼层 · 2010-5-1 14:53:01

是的，还不单纯是二套房问题。首先是贷款利率是基准利率的1.1倍即6.039%（首套贷款8.5折优惠是5.049），其次房子书你小姑子夫妻二人的共同财产，将来过后给你要他们二人一起签名。至于过户的税费问题，影响不是很大。

千问 · 2010-5-1 14:53:01

这个房子应该是属于你们和小姑子共有的房产，名字都可以写在房产证上，只是需要商定某一方是共有人。房子办按揭，抵押物不是她的工资，而是你们在还贷的这套房子。如果是共同买房，你可以用她的工资来还贷，如果只是单纯的请他帮忙还贷，你可以用自己的名字购买，然后每个月还钱到与按揭银行的账号上。关于是否是第二套房子，要看你们和小姑子的名下是否有其他房产来界定的，此界定是以家庭为单位的，因此也要考虑小姑子的丈夫名下是否有房产。过户的话，如果房产证上最终有小姑子的名字，在办理的时候就已经分割了房产比例，过户的费用也是根据此比例来出相应的费用，或者某一方也可以声明放弃此套房屋的产权。