关于绕开二手房东与一手业主签订合同的问题

显示全部楼层 · 2021-1-10 04:51:54

我目前与房东租的铺面明年年中到期。房东与业主也是明年年中到期。铺面我投入几十万经营了半年，现在我得到消息，二手房东想明年到期后不想与我续约，打算收另外一个人的转让费给其他人做。
　　得到消息后我找业主谈了一下，想现在和业主把明年的租房合同提前订好，业主答复说得等到明年他和房东的合同到期后，在同等条件下，谁给租金好，就给谁，业主现在和我签合同就是违约(指业主与房东的合同)。
　　现在有个老板想接手我的铺面，但他要求必须有三年合同。
　　我现在想请教下。如果我现在和业主提前签合同这种行为，就他与二手房东的合同而言，算违约吗？

千问 · 2021-1-10 04:51:54

不违约。转租并不合法。你可以直接找业主，绕开二房东。

千问 · 2021-1-10 04:51:54

你这种情况较复杂，很难说的清楚。最好找个律师咨询下，专打地产官司的。

千问 · 2021-1-10 04:51:54

业主答复说不能提前签订合同