请问房屋所有权人和共有权人的区别?

显示全部楼层 · 2020-10-2 01:03:00

我和其它三人共同购置了一套房屋，我有三分之二的股份，其它三人共占三分之一的股份，房屋的所有权是本人的，其它三人为共有权人。
请问所有权人如要出售该房屋，如其中一共有权人不同意出售，我有出售权吗？共有权人在未经过所有权人同意，有权出售该房屋吗？

千问 · 2020-10-2 01:03:00

房屋共有人是指在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人。共有房屋一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋共享权利和承担义务;“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋共享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。房屋共有人享有的权利如下：1. 处分自己份额权房产共有人享有同等的权利，承担共同义务共同共有房产享有共同的权利，承担共同的义务。换而言之，在共同共有关系存在期间，部分共有人无权擅自处分共有房产。2. 要求分出自己份额权。对于共同共有房产的分割，有协议的按协议分割;无协议的应对共同共有房产进行等分。鉴于房产不可任意分割，故多采用折价进行分割。3. 对其他共有人出售的份额享有优先购买权。在共同

千问 · 2020-10-2 01:03:00

房屋所有权人是指房屋权利的所有人，对房屋享有出让、赠与等处置的权利。而房屋共有，指的是由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。房屋共有人包括持证人和共有人。持证人是指房屋的所有权证由谁来持有。无论房屋是单独所有还是共有都只有一个产权证，所以要有个持证人。共有房屋的每一个所有权人都可以叫做共有人，但持证人只有一个。如果房屋存在共有人

千问 · 2020-10-2 01:03:00

你产权人，所有权应该是所有出资的人；共有的只有大家全部同意才能出售，你可以把自己的股份转让给其他共有人。

千问 · 2020-10-2 01:03:00

房屋所有权证房地产权证的区别