“人南金座”业主维权瞎折腾，问题解决需要相互谅解

显示全部楼层 · 2021-1-6 05:32:18

近期，记者在网络上发现一些关于成都“人南金座”楼盘业主因购买的商铺无法办理产权而进行维权的信息报道。
文中称“人南金座”楼盘开发公司——四川众信房地产开发有限公司，利用没有产权的商铺物业进行欺诈销售，收取投资购房者共计上亿资金。业主们在登门维权时发现众信公司已宣告破产，其公司办公室也人去楼空。
本着一探究竟的目的，记者联系上了众信公司的负责人周总进行实地当面采访。当记者如约来到了四川众信房地产开发有限公司位于人民南路四段的成达大厦办公地，看到办公室内工作人员们正在正常办公，和其他房产开发公司并无太大的差别。
进入正式的采访环节，周总向记者详细的讲述这起事件的来龙去脉。在“人南金座”项目销售过程当中，众信公司接受营销顾问代理公司的建议，借鉴其他地产公司提高资产流动性的模式把成熟的商场划分为若干个商铺进行销售。但是在办理产权证过程中，因为受到成都市产权办理的相关政策限制，原计划中营销方案的执行有很大难度，所以产权证一直未能顺利办理。而此时，部分焦急的业主，听信了少数恶意煽动者的片面捏造之词，才有了后来堵门、闹事、在网络上夸大其辞造谣中伤的事件发生。
而真实事实情况是，四川众信房地产开发有限公司目前各方面均运转正常，并未宣告破产，人去楼空一说也经实地考证为无中生有的捏造。这些不实言论的背后，是个别投资者妄图利用事件炒作获取更多牟利，罔顾事实真相，不分青红皂白的胡乱指责，甚至对部分股东个人进行造谣中伤，给公司和领导层造成一系列不必要的经济、企业信誉度损失影响。
虽然头顶着部分投资购房者的不理解，网络上各种不实的负面诋毁，众信公司仍然积极寻求最大化保障各方利益的妥善解决办法。目前，众信公司已将部分商业物业置换给另一家房地产公司，换取其在广安开发的分户住宅、商铺物业，再与“人南金座”业主进行权益置换，从而把原来不能执行的合同变成可执行的合同。对投资购房者而言，虽然放弃了成都商铺的投资机会，但所换取的广安等值优质商品房物业，产权清晰不仅可以用于投资，也可考虑作为将来养老居住所用。
目前已有相当数量的投资购房者已经陆续进行登记，参与到这次置换方案当中。众信公司也依照登记的先后，正在有序的组织投资购房者挑选置换物业的户型、房号。
为证明真实性，周总主动向记者展示了部分成功置换的业主名单，并陪同记者约见采访了其中一位投资购房者代表----张正全先生。这位业主在采访中向记者证实了其已成功置换了广安楼盘的一套住宅物业，经过他个人亲自前往广安实地详细考察，发现所置换的这个楼盘，无论在区域潜力、还是自身强大的教育配套支撑都十分令他满意。他同时也表示，众信公司这次不计企业得失也不让购房者吃亏的置换方案，令他感受到了这家企业的诚信与担当，令人不禁敬佩与感激。
记者经过本次的实地调查采访，对这起维权风波有了深入的了解和认识，认为这起事件起因是由于四川众信房地产开发有限公司缺乏商业地产运营经验所至，这部分责任企业难逃其咎。同时也希望投资购房者能够理性客观的看到众信公司在遇到问题后，积极寻求妥善解决办法的担当与努力。寻找到各方都能满意接受的解决方案，给企业解决问题的空间，同样也是给自己的利益保留空间。