定金和订金商铺问题

显示全部楼层 · 2016-1-1 17:18:21

跟店主谈好转让费，店主让交定金（订金）。如果店主违约是否可以提出赔偿，而且可以提出多少倍的赔偿，在法律的约定下。
订金和定金不太一样。可是你们怎么都说的是定金~！。如果是这个订字呢。

千问 · 2016-1-1 17:18:21

如果是合同你可以坚决要双倍的违约金就是两倍的定金。如果是协议那就没有法律保障了。协议是不具有法律效应的。那你就和店主协商看能拿多少。 1.交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。3、订金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。4、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有明显的担保性质。

千问 · 2016-1-1 17:18:21

一般的合同，如果店主违约是要付双倍的违约金定金是1万违约就要付2万如果觉得低可以和业主再商议！！

千问 · 2016-1-1 17:18:21

不超过总房款的30%。